طرح قعة أراض استثمارية بجهاز القاهرة الجديدة.. تعرف على التفاصيل

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض مميزة، بجهاز مدينة القاهرة الجديدة، بنشاط عمراني مختلط علي موقعها الإلكتروني (http://www.newcities.gov.eg/Investment/may15.aspx

وأوضحت الهيئة أن القطعة تقع في شمال المرحلة السابعة من مشروع بيت الوطن بمساحة 28 فدان. وأن الاشتراطات البنائية والاشتراطات البنائية كالاتي:-كالآتي:-

يتم تقسيم األرض بنسبة 50 % من إجمالي مساحة األرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري ، و50 % من إجمالي مساحة األرض بنشاط عمراني متكامل.

النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009

* أقصى ارتفاع للعمارات ) أرضي + 4 أدوار  وللفيلات أرضى + أول 

- نسبة ألاراضي المخصصة لإلسكان ال تزيد عن 50 %من إجمالي مساحة األرض وبنسبة بنائية التتعدي 50 % من المساحة المخصصة لإلسكان ؛ النسبة البنائية للفيالت (توين/تاون/كوارتر) الا تزيد عن 45 %من مساحة قطعة االرض الفرعية والفيلات المنفصلة ال تزيد عن 40 %من مساحة قطعة االرض الفرعية .

- الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .

نسبة ألاراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة ألارض

• النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لألنشطة التجارية و الإدارية و التعليمي و الحضانة ، وبالنسبة للنوادي االجتماعية ال تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية ال تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة .

• الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع األنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إلدارة الحضانة فقط . والترفيهي واالندية االجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى .

النشاط ( ترفيهي إداري سياحي تجاري )

- بنسبة بنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ( أرضي + 3 أدوار )

• ردود عام لقطعه أرض المشروع: يتم ترك 10م كحد أدنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط أو حدود الجار .

مدة تنفيذ المشروع:

 4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم

• آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتي 10 % من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري ) 5 % تم سدادها و نسبة الـ 5 % تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس الإدارة  بالإضافة إلى 1 ٪ مصاريف اداريه و 0.5 ٪ مجلس أمناء( علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك

المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ )باالضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف أدارية ( المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة).