فتح الله فوزي: السوق العقاري بحاجة إلى تأجيل أقساط الأراضي أو مد فترات تنفيذ المشروعات

كشف المهندس ، رئيس مجلس إدارة ومدير شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، أن شركة العاصمة الإدارية وهيئة المجتمعات العمرانية يقوموا بالتدخل لتنشيط السوق العقاري من خلال بعض الآليات.

وقال المهندس فتح الله فوزي إن من هذه الآليات تأجيل أقساط المشروعات، أو زيادة مدة المشروع، وذلك للتسهيل على المطورين.

وأشار فوزي إلى أن 90% من المطورين يلجأون إلى البحث عن طرق تمويل بديلة، وذلك لإتمام المشروعات، لذا لابد من الدولة التدخل لوضع حلول.

في سياق متصل، قال رئيس مجلس إدارة ومدير شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، إنه لابد من عمل دارسة لكل مشروع، وذلك لاختلاف التكاليف لكل مشروع خلال مراحله المختلفة، وهو ما يستدعي عمل دارسة جيدة للسوق من خلال التوقعات، ومتى يكون هناك زيادة في بعض المراحل.

وأضاف أن بعض المشروعات تقوم بالبيع بأسعار خاطئة وأقل من التكلفة الحقيقية للمشروع نفسه، موضحًا أن ذلك بسبب أن المطور يقوم بالعمل الذاتي وليس لديه مصاريف أخرى.

وتابع: لابد أن يكون هناك عناية في عمليات البيع، وأن هناك بعض الشركات تظهر لمدة 3 أو 4 سنوات في السوق وتختفي، وذلك بسبب الدارسات الخاطئة للمشروعات.