وأنت فى بيتك.. اعراف خطوات استخراج شهادة التصرفات العقارية

تستهدف الدولة في جميع مصالحها العديد من التسهيلات الالكترونية، للتخفيف عن كاهل المواطنين وتقديم الخدمات لهم بكل سهولة، من خلال توفير خدمات الاترنت حيث يمكن لكل من يرغب فى استخراج شهادة تصرفات عقارية وهو فى منزله فقط الدخول عبر بوابة مصر الرقمية والحصول على الخدمة ومن بعدها التوجه لأقرب الشهر العقاري .

وحرصا من "العقارية" على تقديم المعلومات اللازمة، ننشر لكم خطوات استخراج شهادة تصرفات عقارية

خطوات استخراج شهادة تصرفات عقارية

يعد استخراج شهادة تصرفات عقارية مستند ساملا لكل بيانات العقار خلال الـ 10 سنوات الأخيرة حيث أنها بمثابة ضمان لشراء شقة أو عقار كما أنها تحمي من التعرض للنص أو الخداع وعليه هناك مجموعة من الخطوات من أجل استخراج شهادة تصرفات عقارية.

- تبدء أولى خطوات استخراج شهادة تصرفات عقارية عبر الانترنت من خلال الدخول إلى بوابة مصر الرقمية.

- تتضمن الخطوة التالية فى القيام بملء نموذج طلب استخراج الشهادة العقارية.

- أما الخطوة الثالثة تشمل القيام بـ إدخال بعض البيانات المطلوبة لاستكمال عملية استخراج شهادة تصرفات عقارية

- إدخال عنوان العقار بالتفصيل، والفترة الزمنية، والمحافظة والقسم

- ثم يتم بعد ادخال البيانات توضيح عدد نسخ المراد استخراجها

- ثم تتضمن هذه الخطوة اختيار طريقة دفع مقابل خدمة استخراج الشهادة

تكاليف استخراج شهادة تصرفات عقارية

- تبلغ رسوم استخراج شهادة تصرفات عقارية من 2,5 جنيهًا حتى 5 جنيهات.

- يتم استلامها من خلال التوجه لمكتب الشهر العقاري بعد التسجيل على الانترنت والحصول عليها خلال 72 ساعة كحد أقصى.

أهمية استخراج شهادة تصرفات عقارية

تكمن أهمية استخراج شهادة تصرفات عقارية فى أنها تعد كـ رقم قومي للعقار حيث أنه يتم استخدامها من أجل تسجيل شقة سكنية فى الشهر العقاري كما أنها يتم تقديمها أيضا ضمن أوراق مبادرة التمويل العقاري الـ3%.

وتتضمن شهادة التصرفات العقارية كالآتي :-

- تشمل شهادة التصرفات العقارية على كل البيانات الخاصة بالعقار خلال الـ 10 سنوات الأخيرة.

- توضح شهادة التصرفات العقارية حالة العقار إذا كان مرهونًا أم لا.

-كما تبين شهادة التصرفات العقارية حالة العقارما اذا كان مخالف.

- تحتوي شهادة التصرفات العقارية على البيانات الخاصة بملاك العقار.

ضريبة التصرفات العقارية

وتبلغ قيمة ضريبة التصرفات العقارية 2.5% من قيمة الوحدة، فى حالة بيع الوحدات السكنية والإدارية والأراضي بعد تاريخ ​​19 مايو 2013، وفيما يخص من قام بعملية بيع قبل تاريخ ​​19 مايو 2013، يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية وفق شرائح محددة تتتضمن مايلي :-

- ضريبة التصرفات العقارية فى الشريحة الأولي تتضمن 1500 جنيهًا، للعقار المباع بـ 250,000 جنيه.

- تبلغ قيمة ضريبة التصرفات العقارية 2000 جنيهًا، فى الشريحة الثانية إذا كانت قيمة العقد أكثر من 250,000 جنيه وحتى 500,000 جنيه.

-أما الشريحة الثالثةفإن ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 3000 جنيهًا، إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500,000 جنيه وحتى مليون جنيه.

- وفيما يخص الشريحة الرابعة، فإن قيمة ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 4000 جنيهًا، إذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه.