بورصة أسعار حى المعادى الشقة بـ3.5 مليون جنيه فى السرايات.... ومتر التجارى يصل لـ 40 ألف جنيه والأراضى لـ 50 ألفًا بالكورنيش

21 - 07 - 2019 عادل جمال الدين 92

شهدت أسعار عقارات حى المعادى ارتفاعًا ملحوظًا، بحسب ما أكده خبراء التسويق العقارى بالمنطقة خلال جولة "العقارية"، والتى شملت مكاتب وشركات التسويق بالمنطقة، أن متوسط سعر المتر السكنى وصل إلى 11 ألف جنيه بمناطق سرايات المعادى والكورنيش، ويصل متر التجارى إلى 40 ألف جنيه بالكورنيش وميدان الحرية، ووصل متوسط سعر متر الأراضى إلى 50 ألف جنيه بمنطقة الكورنيش.

ففى منطقة سرايات المعادى يصل متوسط سعر المتر إلى 11 ألف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، وتصل سعر الشقة الـ300 متر إلى 3.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 8 إلى 10 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 25 ألف جنيه.

أما فى شارع بورسعيد، فيصل متوسط سعر المتر إلى 10 آلاف جنيه للسكنى و35 ألف جنيه للتجارى و40 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 7 إلى 9 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 30 ألف جنيه، وكذلك شارع النهضة؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 10 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين  7 إلى 9 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 25 ألف جنيه.

وكشفت جولة "العقارية" عن وصول متوسط سعر المتر بشارع مصطفى فيصل إلى 11 ألف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، وتراوحت أسعار الإيجارات ما بين 7 إلى 10 آلاف جنيه للشقق والتجارى إلى 25 ألف جنيه، وكذلك شارع دمشق حيث يصل متوسط سعر المتر إلى 9500 جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر المتر بشارع النادى الجديد إلى 9 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى".

وفى شارع 9 وصل متوسط سعر المتر إلى 10 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، وتراوحت أسعار الإيجارات ما بين 7 إلى 9 آلاف جنيه للشقق بينما وصل سعر التجارى إلى 20 ألف جنيه.

وفى شارع 18 الذى يعتبر من أشهر الشوارع السكنية الراقية بحى المعادى، وصل متوسط سعر المتر به إلى 9 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأرض، بينما وصل متوسط الإيجارات إلى 6 آلاف جنيه للشقق و15 ألف جنيه للتجارى، وكذلك شارع 10 حيث يصل متوسك سعر المتر به إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 18 ألف جنيه.

 وفى شارع 105 فيصل متوسط سعر المتر به إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و20 آلف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 6 إلى 8 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 15 ألف جنيه، وكذلك أغلب المناطق بالمعادى القديمة؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بها إلى 7 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 5 آلاف جنيه للشقق و20 آلف جنيه للتجارى.

وفى منطقة دجلة المعادى، وصل متوسط سعر المتر إلى 10 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 7 آلاف و9 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه.

أما فى منطقة كورنيش النيل وصل متوسط سعر المتر بها إلى 11 ألف جنيه للسكنى و40 ألف جنيه للتجارى و50 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 9 إلى 11 ألف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 30 ألف جنيه، وكذلك شارع أبراج عثمان؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 10 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و45 ألف جنيه للأراضى ويصل متوسط أسعار الإيجارات إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى.

وفى ميدان الحرية، وصل متوسط سعر المتر إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و40 ألف جنيه للتجارى و45 ألف جنيه للأراضى، وكذلك شارع الدبلوماسيين فيصل متوسط سعر المتر به إلى 9 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و40 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 6 إلى 8 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه، وكذلك شارع أحمد بهجت فيصل متوسط سعر المتر به إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 6 آلاف جنيه للشقق و20 ألف جنيه للتجارى.

وكشف الجولة عن وجود عدة مناطق فى المعادى تتميز بهدوئها وفى نفس الوقت بانخفاض أسعارها مثل شارع وادى النيل؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 7 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه.

وفى شارع الحدائق وصل متوسط سعر المتر إلى 6 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 5 آلاف جنيه للشقق و20 ألف جنيه للتجارى، بينما وصل متوسط سعر المتر فى شارع أحمد زكى  إلى 5500 جنيه للسكنى و35 ألف جنيه للتجارى و40 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى.

أما عن شارعى السد العال وفرج يوسف، فيصل متوسط سعر المتر بهما إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، وكذلك شارعى الجمهورية والقنال؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بهما إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للأراضى.

وقال مصطفى العربى، مسئول تسويق بشركة «anchor real estate»، إن منطقة زهراء المعادى يصل متوسط سعر المتر بها إلى 7 آلاف جنيه للسكنى، و30 ألف جنيه للتجارى، و40 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 4 إلى 5 آلاف جنيه للشقق، ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه، موضحًا أن متوسط سعر المتر يصل فى شارع اللاسلكى إلى 8 آلاف جنيه للسكنى، و25 ألف جنيه للتجارى، و35 ألف جنيه للأراضى.


وأضاف العربى، خلال جولة العقارية، أن متوسط سعر المتر فى المعادى الجديدة يصل إلى 7 آلاف جنيه للسكنى، و30 ألف جنيه للتجارى، و35 ألف جنيه للأراضى، وتصل أسعار الإيجارات إلى 5 آلاف جنيه للشقق و20 ألف جنيه للتجارى، موضحًا أن متوسط سعر المتر بشارع الجزائر يصل إلى 7 آلاف جنيه للسكنى، و30 ألف جنيه للتجارى، و35 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه.


أما عن شارعى فلسطين والنصر، قال: إن متوسط سعر المتر يصل بهما إلى 8 آلاف جنيه للسكنى، و20 ألف جنيه للتجارى، و30 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق، ويصل التجارى إلى 15 ألف جنيه، وكذلك شارع تونس؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 7.5 ألف جنيه للمتر للسكنى، و20 ألف جنيه للتجارى، و25 ألف جنيه للأراضى.

فيما أشار الحاج محمد عوض، سمسار بالمنطقة، إلى أن دائرى المعادى يصل متوسط سعر المتر به إلى 7 آلاف جنيه للسكنى، و32 ألف جنيه للتجارى، و45 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 للشقق السكنية، ويصل الإدارى إلى 15 ألفًا والتجارى، إلى 25 ألف جنيه.


وأوضح أن منطقة أوتوستراد المعادى يصل سعر المتر بها إلى 5 آلاف جنيه للسكنى، و25 ألف جنيه للتجارى، و30 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه للشقق السكنية، ويصل الإدارى إلى 8 آلاف جنيه والتجارى إلى 20 ألف جنيه.


أما عن منطقة حدائق المعادى، قال: إنها تعتبر فوق متوسطة؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 3500 جنيه للسكنى، و15 ألف جنيه للتجارى، و20 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 2 إلى 4 آلاف جنيه للشقق، ويصل التجارى إلى 10 آلاف جنيه.