السبت 29 ,يناير ,2022
أخبار عاجلة

بالتقسيط على 30 سنة.. شروط وخطوات الحصول على شقة خارج مشروعات الإسكان

بالتقسيط على 30 سنة.. شروط وخطوات الحصول على شقة خارج مشروعات الإسكان

يتساءل العديد من المواطنين عن كيفية الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، والحصول على وحدة سكنية بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا، خارج مشروعات وزارة الإسكان.

البحث عن الوحدة المراد شراؤها بنظام التمويل العقاري ويمكن أن تكون تابعة لشركة عقارية أو أحد البنوك أو شخص عادي.

شروط التمويل العقاري

 كاملة التشطيب 

جاهزة للسكن

 تكون بغرض السكن الدائم

ليست للإسكان السياحي أو الموسمي

 تكون مسجلة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية

التأكد من الوحدة وموافقتها الشروط

 الذهاب لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقاري.

يدرس  البنك ملف الحاجز ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.

تحديد ثمن الوحدة السكنية

 سداد جدية الحجز والتي تتراوح بين 10% إلى 20%، بحد آدنى ويتم سدادها للمالك مباشرة أو للبنك حسب إذا كان المالك شركة أو شخص فردي.

بعد سداد الـ20% يسدد البنك باقي ثمن الوحدة للمالك الأول

 على أن يتحمل المالك الثاني المتقدم على قرض التمويل العقاري الـ80% يضاف لها حجم الفائدة 3%، كما تصل مدة السداد لـ30 سنة، وفقا لسن ومرتب المتقدم.

وأثناء الحصول على قرض التمويل العقاري طلب البنك العديد من الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية محل التمويل والتي تختلف بين المدن الجديدة والمدن القائمة ويمكن التعرف عليها من هنا

محدودي الدخل

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب

6 آلاف جنيه للأسرة

تبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

متوسطي الدخل

 يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري

 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب 

14 ألف جنيه للأسرة

يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى

بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.


موضوعات متعلقة