الجمعة 28 ,يناير ,2022
أخبار عاجلة

32 % نموًا فى مبيعات سوديك خلال 9 أشهر بإجمالى 5.4 مليار جنيه

32 % نموًا فى مبيعات سوديك خلال 9 أشهر بإجمالى 5.4 مليار جنيه

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" نتائجها المالية المجمعة عن الشهور التسعة الأولى من العام المالى الحالى، والمنتهية فى 30 سبتمبر 2021، لتسجل الأرقام التشغيلية والمالية خلال هذه الفترة زيادة فى إجمالى المبيعات المتعاقد عليها بقيمة 5.4 مليار جنيه بزيادة 32 ٪ مقارنة بنفس الفترة للعام الماضى، كما بلغت إلغاءات المبيعات16 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها.

وفيما يتعلق بالمتحصلات النقدية والتى بلغت نحو 3.64 مليار جنيه، كما انتهت من تسليم 570 وحدة بمشروعاتها، حيث بلغ إيرادات النشاط نحو 3.31 مليار جنيه، ومجمل الربح نحو 1.05 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 32 ٪، كما بلغت أرباح التشغيل 469 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 14 ٪، وصافى الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 342 مليون جنيه، وبهامش صافى ربح 10 ٪. 

وبالنسبة الأداء التشغيلى فقد قامت سوديك ببيع 817 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام، حيث بلغ إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة 5.39 مليار جنيه، بزيادة نسبتها 32 ٪، مقارنة بـ 4.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020. حققت مشروعات سوديك فى غرب القاهرة 51 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدعم من الأداء القوى والمتواصل لمشروع The Estates والذى ساهم وحده بنسبة 23 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور التسعة الأولى من العام.

أما مشروعات شرق القاهرة، فقد ساهمت بنسبة 49 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدعم من الزيادة الكبيرة فى مبيعات سوديك إيست، والذى ساهم وحده بنسبة 25 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.  

وصلت إلغاءات المبيعات إلى 869 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من العام، وهى بذلك تمثل 16 ٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بإلغاءات مبيعات بنسبة 20 ٪ خلال نفس الفترة من 2020.  وترجع الزيادة فى إلغاءات المبيعات بشكل رئيسى إلى الإلغاءات التى تمت بمشروع الـ 500 فدان نتيجة التعليق المؤقت لمبيعات المشروع الذى بلغت مساهمته بمفرده فى رصيد إلغاءات المبيعات إلى 478 مليون جنيه خلال الفترة، ومع استبعاد إلغاءات المبيعات فى مشروع الـ 500 فدان، ستصل نسبة إلغاءات المبيعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام إلى 7 ٪ فقط من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها.

وخلال الشهور التسعة الأولى من العام، بدأت الشركة عمليات التسليم فى عدد من المشروعات، خاصة المشروع السكنى Six West والمشروع التجارى Polygon X فى سوديك وست بغرب القاهرة، بالإضافة لمشروع سكاى كوندوز أول مرحلة عمارات سكنية داخل مشروع فيليت فى شرق القاهرة وكذلك مشروع EDNC الذى يمثل المكون التجارى فى مشروع ايستاون بشرق القاهرة وأكبر المشروعات التجارية للشركة فى الجهة الشرقية من القاهرة.

 وعلى الرغم من تراجع عدد الوحدات التى تم تسليمها خلال 2021 بصورة طفيفة مقارنة بعدد الوحدات التى تم تسليمها فى 2020، إلا أن متوسط القيمة للوحدات التى تم تسليمها خلال العام الحالى تزيد بنسبة 31 ٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى لتصل إلى 5 ملايين جنيه، بلغ إجمالى النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الشهور التسعة الأولى من العام 2.1 مليار جنيه، مقارنة بـ 2.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020 بمعدل تراجع سنوى فى النفقات الاستثمارية نتيجة تأجيل النفقات الاستثمارية المخططة لمشروع الـ500 فدان.

وفيما يتعلق بالأداء المالى والتى بلغت 3.31 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2021، بتراجع نسبته 8 ٪، مقارنة بـ 3.58 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى، نتيجة تراجع عمليات التسليم، حيث إن مواعيد تسليم غالبية الوحدات تقع خلال الربع الأخير من العام، جاءت إيرادات الشهور التسعة الأولى من العام مدفوعة بشكل رئيسى بعمليات التسليم فى مشروعات شرق القاهرة والتى ساهمت بنسبة 65 ٪ من إجمالى قيمة عمليات التسليم فى هذه الفترة، وجاء مشروع ايستاون ريزيدانسيز ومشروع فيليت على رأس هذه المشروعات حيث ساهم كلاهما بنسبة 23 ٪ و22 ٪ من إجمالى قيمة عمليات التسليم خلال الفترة على التوالى.

من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك فى غرب القاهرة والساحل الشمالى بنسبة 33 ٪ و2 ٪ من إجمالى قيمة عمليات التسليم خلال هذه الفترة على التوالى.

وصل مجمل الربح إلى 1.05 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 32 ٪، مقارنة بمجمل ربح قدره 1.16 مليار جنيه وبهامش 32 ٪ خلال نفس الفترة من 2020، بلغت أرباح التشغيل خلال الشهور التسعة الأولى من العام 469 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 14 ٪، مقارنة بأرباح تشغيل 697 مليون جنيه وبهامش 19 ٪ تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى.

بلغ صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 342 مليون جنيه وبهامش صافى ربح 10 ٪، مقارنة بـ 545 مليون جنيه وبهامش صافى ربح 15 ٪ خلال الأشهر التسعة الأولى من 2020.

موضوعات متعلقة