الأحد 20 ,يونيو ,2021
أخبار عاجلة

أغلبها نشاط خدمى.. «الإسكان» تطرح 20 قطعة أرض فى 6 مدن جديدة

أغلبها نشاط خدمى.. «الإسكان» تطرح 20 قطعة أرض فى 6 مدن جديدة

50 ألف جنيه لمتر التجارى بالقاهرة الجديدة.. و27 مليونًا سعر الـ 540 

9.3 مليون جنيه قيمة حق الانتفاع سنويًا لنادى رياضى بالعاصمة 

3 سنوات مدة تنفيذ المشروعات .. و10 سنوات لتنفيذ جامعة العبور

بدأت وزارة الإسكان فى تسويق 20 قطعة أرض خدمية وصناعية فى 6 مدن جديدة خلال الفترة الحالية، وتستمر حتى نهاية الشهر بآلية التخصيص الفورى، ويشهد هذا الطرح أكثر من 95 % من القطع المطروحة للأنشطة الخدمية؛ مما يؤكد أن المستثمرين مقبلون على المشروعات التجارية والإدارية خلال المرحلة المقبلة، وطرح 6 قطع بالقاهرة الجديدة والتى سجلت أعلى المدن سعرًا بقيمة 50 ألف جنيه لمتر الأرض التجارى.

 كما حددت وزارة الإسكان أيضًا قطعة أرض؛ لإقامة نادى رياضى بنظام حق الانتفاع بالعاصمة الإدارية الجديدة بالحى السكنى R3، ومن المقرر أن يصل الانتفاع السنوى 9.3 مليون جنيه مع وجود زيادة سنوية بقيمة 10 %، وحدد قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية 3 سنوات كحد أقصى؛ لتنفيذ غالبية المشروعات المطروحة عدا مشروع الجامعة بالعبور والذى بلغ 10 سنوات.  

القاهرة الجديدة

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 6 قطع أراضٍ لطرحها على المستثمرين منها 4 قطع خدمية و2 قطعة صناعية، تضمنت القطع الخدمية قطعة أرض نشاط إدارى بمساحة 800 متر مربع، حيث حددت لجنة التسعير قيمة مالية للمتر تقدر بنحو 30585 جنيهًا، على أن يتم سداد قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية، كما سيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تسلم الأرض، وتصل النسبة البنائية له نحو 40 % بارتفاع أرضى وطابقين.  

أما القطعة الثانية تبلغ مساحتها 540 مترًا مربعًا بالقطاع الثالث نشاط تجارى، ويبلغ سعر المتر بها 49960 جنيهًا، وهى أغلى قطعة خلال الطرح الحالى، وتصل النسبة البنائية للمشروع نحو 50 % من إجمالى المساحة، بارتفاع أرض وطابقين يتم تنفيذها خلال 3 سنوات، ويتم سداد كامل قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية.  

وتقع القطعة الثالثة بمركز خدمات البنفسج 1 نشاط تجارى بمساحة 4788 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر بها 33290 جنيهًا، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال سنوات بالتوازى مع سداد قيمة الأرض، بحيث تتضمن النسب البنائية له 40 % من إجمالى المساحة بارتفاع بدروم وأرضى ودورين.   

أما القطعة الرابعة بمركز خدمات البنفسج 1 بنشاط تجارى بمساحة 2040 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر بها 38545 جنيهًا، وهى ثانى أغلى قطعة خلال هذا الطرح، بحيث يتم تنفيذ المشروع خلال سنوات، مع سداد قيمة الأرض خلال هذه الفترة، وتصل النسبة البنائية له 0 % من إجمالى المساحة، بارتفاع بدروم وأرضى ودورين.   

وفيما يتعلق بالأراضى الصناعية المطروحة بالمدينة فتضم القطعة الأولى  بمساحة 8448 مترًا مربعًا بشمال المنطقة الصناعية، ويبلغ سعر المتر بها 1705 جنيهات، وتصل النسبة البنائية نحو 65 % بحد أقصى من إجمالى المساحة، على أن يلتزم الراسى عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية، مع تقديم مقدم الطلب على قطعة الأرض إقرارًا بمعاينة الأرض وألا يحق له الاعتراض بخصوص القطعة، مع تقديم إقرار آخر بالتزامه بجميع الشروط المالية والعقارية المقررة من الهيئة، كما حددت الهيئة 3 سنوات؛ لتنفيذ المشروع من تاريخ تسلم الأرض، بالتوازى مع استكمال سداد قيمة الأرض بما فيها الرسوم الإدارية.

أما القطعة الثانية من الأراضى الصناعية وهى نشاط صناعى هندسى بشمال المنطقة الصناعية بإجمالى مساحة 2068 مترًا مربعًا، وذلك بسعر 1705 جنيهات للمتر المربع، على أن يطبق عليها نفس شروط القطعة الأولى سواء فى الإقرارات أو الاشتراطات.

العاصمة الإدارية الجديدة

وتضمن الطرح الذى أعلنت عنه هيئة المجتمعات قطعة أرض بالعاصمة الإدارية، تم طرحها بنظام حق الانتفاع بالحى R3، بمساحة 59419 مترًا مربعًا؛ لإقامة نادى رياضى، وحددت قيمة التأمين بنحو مليون جنيه ونحو  9.3 مليون جنيه حق انتفاع سنوى، بحيث يتم إلزام الشركات المتقدمة بتقديم مخطط كامل باشتراطات بنائية لا تزيد على 5 % للإنشاءات بارتفاع أرضى ودور أول، بحيث تصل مدة حق الانتفاع 25 عامًا تجدد بموافقة الطرفين مع وجود زيادة سنوية بمقدار 10 %، على أن يتم سداد قيمة الانتفاع السنوى مع بداية كل عام.  

أكتوبر الجديدة

وشمل الطرح الحالى 4 قطع أراضٍ بمدينة أكتوبر الجديدة ما بين صناعى وخدمى، وتضمن قطعة أرض بالمنطقة اللوجيستية بمساحة 26 فدانًا تقريبًا نشاط مخازن بسعر 1225 جنيهًا للمتر المربع، وتصل النسبة البنائية نحو 65 % من إجمالى المساحة بارتفاع 15 مترًا بحد أقصى، على أن تصل مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات بالتوازى مع سداد قيمة الأرض.

أما القطعة الثانية والتى تقع بالمنطقة الصناعية بمساحة 5401 متر مربع، بسعر 980 جنيهًا للمتر، وبارتفاع أرضى و3 أدوار، وتصل النسبة البنائية نحو 65 % من إجمالى المساحة، على أن يتم سداد قيمة الأرض خلال 3 سنوات وهى المدة القانونية لتنفيذ المشروع، أما القطعة الثالثة وتقع بنفس المنطقة بمساحة 4884 مترًا مربعًا بنشاط كميائى، وحددت الهيئة نفس شروط القطعة السابقة ونفس السعر أيضًا للمتر. 

فيما خصصت القطعة الرابعة لنشاط تجارى بمساحة 2250 مترًا مربعًا، وتقع أمام سكن مصر بطريق الواحات، ويصل سعر المتر بها 6510 جنيهات، بحيث تصل النسبة البنائية 40 % من إجمالى المساحة الإجمالية، بارتفاع أرضى ودورين، على أن يتم سداد قيمة الأرض خلال 3 سنوات وهى نفس مدة تنفيذ المشروع.   

العبور

وفيما يتعلق بالأراضى المطروحة بمدينة العبور والتى تصل لنحو 4 قطع ما بين جامعة وأنشطة تجارية وإدارية، تتضمن القطعة الأولى بمساحة 771 مترًا مربعًا نشاط تجارى إدارى بسعر9455 جنيهًا للمتر المربع، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 30 % من إجمالى المساحة، وبارتفاع بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة، وسيتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، بالتوازى مع سداد قيمة الأرض. 

أما القطعة الثانية نشاط تجارى بمساحة 892 مترًا مربعًا بمنطقة الـ 2600 فدان بسعر 7545 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 40 % من إجمالى المساحة، وبارتفاع بدروم وأرضى وطابقين، بحيث لا تزيد مدة تنفيذ المشروع على 3 سنوات بالتوازى مع سداد قيمة الأرض، أما القطعة الثالثة تشاط تجارى إدارى بمنطقة الـ 2600 فدان بمساحة 902 متر مربع وبسعر 6045 جنيهًا للمتر، سيتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، ونسبة البناء لا تزيد على 30 %، بارتفاع بدروم وأرضى و3 أدوار.  

القطعة الرابعة المطروحة نشاط جامعة بمساحة 210 آلاف متر مربع، بمنطقة الـ 2600 فدان، بحيث تصل النسبة البنائية نحو 17 % من المساحة الكلية، وقد حددت الهيئة سعرًا للمتر بقيمة 2485 جنيهًا، بارتفاع بدروم وأرضى ودورين، بحيث يتم تنفيذ المشروع على مدار 10 سنوات ويتم سداد قيمة الأرض على 20 قسطًا نصف سنوى بالتوازى مع استكمال تنفيذ المشروع.

بدر

وفيما يتعلق بالأراضى المطروحة بمدينة بدر والتى تتضمن قطعة أرض بمنطقة الخدمات جنوب صبحى حسين بمساحة 7763 مترًا مربعًا بنشاط مخزن، يصل سعر المتر بها 1720 جنيهًا، بنسبة بنائية لا تزيد على 65 %، كما سيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بالتوازى مع نهاية سداد قيمة الأرض. 

15 مايو

أما الأراضى التى تم الإعلان عنها بمدينة 15 مايو بإجمالى 4 قطع، تضمنت القطعة الأولى بمساحة 1190 مترًا مربعًا بنشاط سكنى تجارى، بسعر 6235 جنيهًا للمتر، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 30 % من إجمالى المساحة، وتصل مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات، وعلى أقساط لمدة 6 أقساط تبدأ بعد 6 أشهر.  

أما القطعة الثانية والتى تقع بمنطقة الـ 250 فدانًا بمساحة 4532 مترًا مربعًا بنشاط معارض8275 جنيهًا للمتر المربع، بحيث تصل النسبة البنائية للمشروع 40 %، ويتم تنفيذه خلال 3 سنوات، مع سداد قيمة الأرض خلال تلك المدة، بارتفاع بدروم وأرضى ودورين، والقطعة الثالثة بمساحة 8100 متر مربع بسعر 5475 جنيهًا للمتر، بارتفاع بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة، وتصل النسبة البنائية على 30 %، لتصل مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ تسلم الأرض.

أما القطعة الرابعة بمنطقة الـ 250 فدانًا والتى تصل مساحتها 21 فدانًا بسعر 1205 جنيهات للمتر، على أن تصل النسبة البنائية نحو 20 % من إجمالى المساحة وبارتفاع بدروم وأرضى ودورين، وتصل مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات مع سداد قيمة الأرض.


موضوعات متعلقة