20% زيادة في أسعار عقارات العبور

أكد عدد من المسوقين العقاريين بمدينة العبور، أن أسعار الأراضي والعقارات شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من العام، حيث بلغت نسبة الزيادة 20%، في الأحياء المتميزة، وسط توقعات بارتفاع الأسعار إلي 40% في نهاية العام.

وأضافوا لـ «العقارية» أن أسعار الوحدات السكنية في مدينة الشباب وفي مناطق الإسكان الاجتماعي والمحدود مستقرة ولم تشهد أي زيادة، بسبب نقص الخدمات في هذه المناطق.

ويقول بيتر مدحت.. صاحب شركة المستشار للتسويق العقاري: إن الأسعار الخاصة بمدينة العبور تأثرت بصورة كبيرة بنقص الخدمات الأمنية بالمنطقة، فشهدت بعض المناطق ارتفاعاً في الأسعار وصل إلي 20%، فيما شهدت مناطق أخري استقراراً مثل مناطق الإسكان المحدود.

وأضاف أن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية ببعض المناطق دون غيرها ناتج عن توافر الخدمات بالإضافة إلي قربها من المناطق الصناعية، وإقبال بعض النازحين من السوريين والعراقيين علي المدينة.

وأشار إلي أن الأسعار الخاصة بالوحدات السكنية في الحي الأول أو الفيلات هي الأعلي سعراً، فالوحدات السكنية التي تتراوح مساحاتها من 100 إلي 230 متراً، الإيجار فيها يتراوح من 900 إلي 2500 جنيه، والمفروش من 1200 إلي 3000 جنيه، أما التمليك فيتراوح ما بين 500 إلي 900 الف جنيه، حسب التشطيب والموقع.

أما الحي الثاني فتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 100م2 إلي 300م2، يتراوح سعر المتر ما بين 2000 إلي 3000 جنيه، أما الإيجار فيتراوح ما بين 350 إلي 700 جنيه، والمفروش ما بين 500 إلي 1000.

أما الحي الخامس، فتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 150 إلي 175 م2، ويصل إيجار الوحدة السكنية ما بين 1000 إلي 2500 جنيه، حسب الموقع والتشطيب.

أما في الحي السادس فتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 60 إلي 250م2، ويتراوح الإيجار ما بين 500 إلي 1600 جنيه، أما المفروش فيتراوح من600 إلي 2000 جنيه، والتمليك يتراوح ما بين 2250 إلي 2550 جنيهاً للمتر، وذلك حسب موقع العقار وحالته.

والحي السابع، الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها ما بين 100 إلي 230 متراً، فيتراوح سعر التمليك ما بين 2000 إلي 3500 جنيه للمتر، أما الايجار فيتراوح ما بين 400 إلي 950 جنيهاً، أما الإيجار المفروش فيتراوح من 600 إلي 1200 جنيه.

وأما بالنسبة للحي التاسع فتتراوح أسعار الوحدات السكنية التي تتراوح مساحاتها ما بين 145 إلي 190 متراً، فيتراوح سعر الإيجار بها ما بين 500 إلي 1200 جنيه، أمَّا الوحدات السكنية المفروشة فتتراوح أسعارها ما بين 700 إلي 1500 جنيه، حسب محتويات الوحدة وموقعها ومساحتها، أما التمليك فتتراوح الأسعار ما بين 1850 جنيهاً سعر المتر للدفع الفوري، و2000 جنيه للقسط.

أما في نزهة العبور فتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 125 إلي 160 متر، ويصل سعر الإيجار بها من 450 إلي 900 جنيه، أما الإيجار المفروش فيتراوح السعر ما بين 600 إلي 1500 جنيه، حسب موقع الوحدة السكنية، أما التمليك فيتراوح سعرها من 1850 إلي 2000 جنيه.

أما أسعار الوحدات السكنية بمحور 10، والتي تتراوح مساحتها ما بين 125 إلي 300م2 ويصل سعر المتر إلي 2500 جنيه فوري، 3000 جنيه للتقسيط، أما الإيجار فيتراوح ما بين 500 إلي 1800 جنيه، والإيجار المفروش ما بين 1200 إلي 2000 حسب مكان الوحدة وتشطيبها.

وتقول مروان يحيي.. أحد المسوِّقين العقاريين بمدينة العبور: إن سعر الوحدات السكنية يتحدد حسب موقعها ومساحتها، والتشطيب، ويؤخذ في الاعتبار ما إذا كانت عليها أقساط أما لا.

ففي مدينة الشباب تتراوح أسعار الوحدات السكنية "اللوكس" التي تتراوح مساحتها ما بين 63 إلي 100 متر، ما بين 85 إلي 100 ألف جنيه، أما الوحدات التي عليها أقساط ومساحتها تتراوح ما بين 80 م2 إلي 100 م2، 135 م2، و150 م2، فتتراوح أسعارها من 160 ألف جنيه إلي 300 ألف جنيه.

أما أسعار الوحدات السكنية الدوبلكس فيصل سعرها إلي 350 ألف جنيه، أما أسعار الفيلات فتتراوح ما بين 220 إلي 700 ألف جنيه.

أما أسعار المحلات في الحي السادس والتي تتراوح مساحتها ما بين 40 إلي 70 م2، فيصل سعرها 400 إلي700 ألف جنيه.