شهدت أسعار الوحدات السكنية والإدارية والتجارية بمدينة العبور
ارتفاعا فى الأسعار بنسبة 25٪ خلال 2018 مقارنة بأسعار الوحدات خلال العام الماضى
وذلك نتيجة ارتفاع أسعار الأراضى وزيادة أسعار المواد الخام التى يتم استخدامها فى
عمليات التشييد والبناء، خاصة بعد خفض دعم الوقود إضافة إلى ارتفاع أجور العمالة
وتنامى الطلب على الشراء.
وفى جولة لـ «العقارية» يتراوح متوسط سعر متر الشقق بين 5 آلاف و800
جنيه إلى 9500 جنيه، ويتراوح متوسط أسعار الفيلات بين 9 آلاف إلى 15 ألف جنيه
للمتر، بينما يتراوح سعر المتر التجارى تمليك بين 25 ألف إلى 35 ألف جنيه.
وأكد عدد من خبراء التقييم العقارى، تزايد إقبال المواطنين على شراء
الوحدات بالمدينة بنسبة 20٪ وذلك لقربها من العاصمة بالإضافة إلى أن المدينة بها
العديد من المولات التجارية والإدارية، وعدد من أفرع البنوك والتى تعمل على خدمة
سكان المدينة.
وأكد رضا لاشين خبير التقييم العقارى، أن زيادة أسعار الوحدات بمدينة
العبور ترجع إلى ارتفاع أسعار الأراضى الصالحة للبناء حيث يتراوح سعر المتر ما بين
10 و20 ألف جنيه حسب مستوى الحى «فاخر أو فوق المتوسط».
وأضاف أن متوسط سعر المتر التجارى تمليك يتراوح بين 25 ألف إلى 35
ألف جنيه، وذلك لتوافر الخدمات المتكاملة بها إضافة إلى المولات التجارية.
وقال إبراهيم عارف.. رئيس شركة «عارف» للخبرة والتثمين العقارى، إن
معدل زيادة أسعار الوحدات بمدينة العبور ارتفع بنسبة 25٪، بسبب زيادة أسعار المواد
الخام، حيث يتراوح متوسط أسعار الفيلات بين 9 و15 ألف جنيه، فى حين يتراوح متوسط
سعر متر الشقق ما بين 5.8 و9500 جنيه.
وأشار إلى أن زيادة الإقبال على شراء الوحدات بالمدينة ساهم فى
ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، لافتا إلى أن مستوى الطلب على
الشراء ارتفع إلى 20٪ بسبب تميز المدينة فى التخطيط وجودة الخدمات علاوة على قربها
من القاهره، كما أنها تضم مدينة صناعية كبيرة.
وتابع أن معدل الطلب على شراء الفيلات ارتفع بنسبة 70٪ خلال العام
الحالى مقارنة بمعدل الإقبال العام الماضى، بسبب جودة مستوى الخدمات بالمناطق التى
تضم فيلات.
وأشارالدكتور حسن سليمان.. رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة
مصر كابيتال لتقييم المشروعات وإدارة الأصول MCA،
إلى تزايد إقبال رجال الأعمال على شراء وحدات بمدينة العبور لقربها من العاصمة
وتوافر المواصلات بها فضلا عن وجود العديد من المولات التجارية بالمدينة وبالتالى
يتنامى نشاط الاستثمار والتسويق العقارى.
وأضاف أن جهاز مدينة العبور يقوم بتطوير الأحياء والمراكز التجارية
والطرق الداخلية مما يوفر العديد من الفرص الاستثمارية بالمدينة.
وقال المهندس اللواء زكريا الجوهرى.. رئيس مجلس إدارة جمعية خبراء
التقييم العقارى، إنه لا يوجد حتى الآن أى مزادات فى مدينة العبور لكونها مدينة
جديدة ولكنها تمتلك العديد من معايير المدينة الحديثة منها الحفاظ على ارتفاعات
البناء وعدم وجود مخالفات بناء إضافة إلى
نجاح جهاز مدينة العبور فى الحفاظ على مستوى الخدمات والنظافة بالمدينة.
ولفت محمد سعد راشد.. رئيس شركة الراشدين للخبرة والاستشارات
العقارية، إلى أن مدينة العبور تضم العديد من المصانع الكبرى مما يؤدى إلى تدفق
العمال والفنيين والمهندسين للسكن بالمدينة، وبالتالى زيادة عمليات البيع والشراء،
موضحاً أن زيادة أسعار الوحدات فى 2018 أمر طبيعى بعد الزيادات الأخيرة فى أسعار
الكهرباء والغاز والمياة وارتفاع أسعار المواد الخام المستخدمة فى عمليات التشييد
والبناء.
وأضاف المهندس محمود اليمنى.. صاحب شركة الندى للتسويق العقارى فى
مدينة العبور، أن المدينة تحتوى على عدة أحياء مابين المتوسطة وفوق المتوسطة
والمستويات الفاخرة، لذا نتعامل مع كافة المستويات الاقتصادية.
وأرجع «اليمنى»، زيادة أسعار الوحدات بالمدينة، إلى زيادة تكلفة
الإنشاءات ووجود العديد من المراكز التجارية، إضافة إلى تنامى الطلب على شراء
الوحدات بالمدينة.
وأوضح أحمد عبدالعزيز.. صاحب شركة أصول للتسويق العقارى وإدارة
المشروعات، أنه يوجد تقارب فى متوسطات أسعار الوحدات للفئات المتوسطة وفوق
المتوسطة فى مختلف الأحياء باستثناء الكمبوندات ومنطقة الفيلات.
وأكد إيهاب شعبان.. مدير مبيعات شركة سيلفر العبور للاستثمار
والتسويق العقارى، أن العديد من العملاء الذين يقطنون العبور.
لا ينتقلون إلى السكن فى مدن أخرى حيث تتميز المدينة بتقسيمها على
أساس اقتصادى، لذا يفضل العديد من رجال الأعمال والتجار السكن فى العبور خاصة فى
ظل وجود المنطقة الصناعية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
