انخفاضًا ملحوظًا سجلته أسعار الوحدات والأراضى فى منطقة العجوزة وشوارعها الشهيرة؛ وذلك بسبب أزمة كورونا التى أدت إلى تراجع الطلب عليها سواء فيما يتعلق بالأراضى الاستثمارية أو الوحدات التجارية والسكنية.
وأكد خبراء أن نسب التراجع تصل إلى 15 % وتحديدًا منذ بداية مارس 2020 وحتى نهاية العام، خصوصًا أسعار الشقق السياحية التى تأثرت نتيجة إغلاق حركة الطيران من وإلى الدول العربية.
من جانبه أكد أحمد الحبشى صاحب شركة الحبشى للتسويق العقارى، أن العجوزة من أهم المناطق الحيوية التى تشهد رواجًا فى حركة البيع والشراء إلا أن كورونا أثرت تأثيرًا كبيرًا عليها، حيث تراجعت أسعار التمليك بنسبة 10 % فى حين انخفضت أسعار الإيجارات بنسبة 20% مقارنة بفترة ما قبل كورونا.
وقال إن سعر متر الأرض فى شارع البطل أحمد عبدالعزيز يصل إلى 50 ألف جنيه، بينما لا يتعدى متر الأرض بالعجوزة 40 ألف جنيه، وأوضح أن هناك ندرة كبيرة فى الأراضى الاستثمارية بهاتين المنطقتين، حيث لا يتوافر بهما سوى عقارات للإيجار تقريبًا.
وأوضح ربيع صقر صاحب شركة الصقر للتسويق العقارى، أن منطقة العجوزة تنقسم إلى عدة شوارع رئيسية هامة هى، شاهين ونجيب محفوظ، والشيخ المراغى وكورنيش النيل، ويصل متوسط سعر المتر بها 10 آلاف جنيه للشقق و18 ألفًا للتجارى و25 ألفًا للأراضى.
وأضاف أن شارع شاهين يصل متوسط سعر المتر به إلى 8500 جنيه للشقق و10 آلاف للتجارى و20 ألفًا للأراضى، فيما تتراوح أسعار الإيجارات به من 6 إلى 8 آلاف جنيه للسكنى، و12 ألفًا للمفروش، وما بين 9 إلى 11 ألف جنيه للإدارى و15 ألفًا للتجارى.
وأكد أن شارع نجيب محفوظ يعتبر أهم شارع بالعجوزة من حيث السعر والموقع الاستراتيجى، حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 9300جنيه للشقق و17 ألفًا للتجارى و25 ألفًا للأراضى، فى حين تتراوح أسعار الإيجارات به من 7 إلى 9 آلاف جنيه للسكنى و13 ألفًا للمفروش و 25 ألفًا للتجارى.
وأوضح أن شارع الشيخ المراغى، يصل متوسط سعر المتر به إلى8200 جنيه للشقق و15 ألفًا للتجارى و22 للأراضى، فيما تتراوح أسعار الإيجارات ما بين 6 إلى 9 آلاف جنيه للسكنى ويصل إيجار التجارى إلى 19 ألف جنيه، أما بالنسبة لكورنيش النيل فيبلغ متوسط سعر المتر به 17 ألف جنيه للشقق و20 ألفًا للتجاري، وتتراوح أسعار الإيجارات به بين 11 إلى 17 ألف جنيه للسكنى و 15 إلى 20 للإدارى فيما يصل إيجار التجارى إلى 30 ألف جنيه
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
