أحمد منصور: التكلفة الإنشائية لمشروع "كاسيل لاند مارك" بالعاصمة الإدارية 3.7 مليار جنيه


الجمعة 06 نوفمبر 2020 | 02:00 صباحاً
صفـــــاء لــويس

 أكد المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل للتطوير العمرانى، أن «كاسيل لاند مارك» يعد من ضمن أسرع المشروعات تنفيذًا بالعاصمة الإدارية، ويقام على مساحة 43 فدانًا، بالحى السكنى  R7، بالقرب من منطقة الأبراج ومحور الأمل والمحاور الرئيسية بالقطعة A1 فى مواجهة  Coventry University، ويتكون من 46 عمارة بإجمالى 1800 وحدة سكنية مختلفة المساحات ونسب التميز، لافتًا إلى أنه يضم 5 مراحل بتكلفة إنشائية 3.7 مليار جنيه، ومن المستهدف أن تصل العوائد البيعية منه بخلاف التكلفة نحو 1.3 مليار جنيه.

وأكد أحمد منصور، في تصريحات خاصة لـ"العقارية"، أن فاعليات معرض سيتى سكيب شهدت طرح المرحلة الرابعة من مشروع كاسيل لاند مارك المقام على مساحة 43 فدانًا بالعاصمة الإدارية، مشيرًا إلى أن الشركة تقدم عروضًا مميزة لعملائها خلال فاعليات المعرض، حرصًا منها على تلبية رغبات العملاء والعمل على تلبية متطلباتهم.

وأضاف أحمد منصور، أن المرحلة الرابعة تضم وحدات سكنية مميزة بمساحات مختلفة تتراوح بين 150 حتى 200 متر مربع، بنظم سداد حتى 8 سنوات، لافتًا إلى تسليم المرحلة الأولى من المشروع بحلول أغسطس 2022، على أن يتم تسليمه كلية نهاية 2024.

وأوضح أن الشركة سوف تطرح المرحلة الرابعة من مشروع كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة، خلال فاعليات معرض سيتى سكيب الحالى والتى تتضمن وحدات سكنية مميزة بمساحات مختلفة تتراوح بين 150 حتى 200 متر مربع، بنظم سداد تصل لنحو 8 سنوات، ومن المتوقع الانتهاء من تسويقها بالكامل خلال فاعليات المعرض، والشركة تقوم حاليًا بتنفيذها دون النظر إلى توقيت التسليمات أو البيع، وهذه المرحلة تضم 12 عمارة بنماذج مختلفة، على أن يتم تسويق أول 4 عمارات منها على جزءين بواقع تسويق عمارتين فى كل مرة، كما تقدم عروضًا تتناسب مع جميع العملاء وفقًا لاحتياجاتهم. 

والمرحلة الرابعة ستشهد زيادة سعرية بقيمة 10%، على أن يتم تطبيقها بعد عملية الطرح، خاصة أن هناك توقعات بزيادة الأسعار بالعاصمة الإدارية بعد انتقال الحكومة إليها بنحو 10 إلى 15%، أما بالنسبة لهذه المرحلة فتبدأ أسعار المتر بها من 11800 حتى 12500 جنيه بدون تشطيب، ومن 14500 حتى 17000 جنيه للتشطيب الكامل، وفيما يتعلق بعملية التشطيب فهناك 3 برامج، والعميل له مطلق الحرية فى المقارنة والاختيار بينها، والتى تتضمن الأرضيات بورسلين قطع ليزر، فيما يكون تشطيب الغرف بنظام  الـHDF، وتكون الأبواب الداخلية من خليط الأرو، أما الأبواب الرئيسية فستكون من الخشب الطبيعى، كما تتضمن برامج التشطيب أطقم الحمامات والمطابخ من سيراميك الجوهرة أو رويال، ويتراوح متوسط سعر متر التشطيب بين 2000 حتى 2500 جنيه. 

وفى حال قيام العميل بتنفيذ التشطيبات الخاصة به بمعرفته، فهناك إلزام بالانتهاء منها خلال عام على أقصى تقدير وفقًا لاشترطات شركة العاصمة الإدارية، ويتم حاليًا تجهيز عينات التشطيبات الخاصة لضمان توفيرها سواء فيما يتعلق بالسيراميك أو أعمال الكهرباء أو مواد التشطيبات النهائية للوحدات السكنية، علمًا بأنه تم التعاقد مع شركة شنيدر؛ لتوفير المنتجات الكهربائية.