أخبار عاجلة

7 خطوات لحجز قطعة أرض بـ«الأمر المباشر»

7 خطوات لحجز قطعة أرض بـ«الأمر المباشر»

حددت هيئة المجتمعات العمرانية، 7 خطوات لتخصيص الأراضى بنظام الأمر المباشر، تتضمن تحديد قطعة الأرض المطلوبة من حيث الموقع والمساحة والنشاط والمدينة وقيمة جدية الحجز، فضلًا عن تحديد بيانات الشركة متضمنة جميع الضمانات والأوراق المطلوبة، كما حددت مجموعة من الضوابط للحصول على قطعة أرض وفقًا لهذه الآلية.

وتتضمن الخطوات تقديم طلب لهيئة المجتمعات العمرانية من الشركات خلال الفترة من 1 حتى 15 من كل شهر فقط، وتقديم كافة الأوراق الخاصة بالشركة مع تقديم شيك بنكى بنسبة الـ10% جدية الحجز، وتقديم «كروكى» لقطعة الأرض المرغوب فى التقدم عليها، ويرجع المتقدم إلى الهيئة خلال الفترة من 26 حتى 30 من كل شهر فقط؛ لمعرفة موقف الطلبات المقدمة.

وأتاحت الهيئة إمكانية العدول عن التقدم للقطع قبل تاريخ 26 من كل شهر، كما أنه فى حال تخلف المتقدم عن الحضور يعد ذلك عدولًا عن التخصيص ويتم خصم 5% من جدية الحجز.

وفى حال المفاضلة تلتزم لجنة البت بتحديد موعد لحضور المتقدمين، وتكون الأولوية للطلبات المقدمة بالدولار بتحويلات من خارج مصر، أما فى حال تساوى الطلبات المقدمة بالجنيه المصرى تكون الأفضلية بالسداد الفورى، وفى حال التساوى فى كل ما سبق يتم عمل قرعة بين المتزاحمين.

وفيما يتعلق بالمعايير الخاصة بأنشطة الأراضى فقد حددت هيئة المجتمعات العمرانية بالنسبة لأراضى متعددة الاستخدام «سكنى تجارى ترفيهى إدارى» سداد 25% من سعر الأرض للشركات القائمة، ونحو 30% للشركات الحديثة، كما حددت للأنشطة العمرانية للمساحات التى لا تزيد عن فدان سداد 25% للشركات القائمة، و30% للشركات الحديثة، ومن 50 إلى 200 فدان كأنشطة عمرانية تقوم الشركات القائمة بسداد 20% من قيمة الأرض، ونحو 25% للشركات الحديثة، أما بالنسبة للمساحات التى تزيد على 200 فدان، فقد حددت الهيئة سداد 15% للشركات القائمة، و20% للشركات الحديثة.

وبالنسبة للأنشطة الفندقية والنوادى الاجتماعية والأنشطة الطبية والتعليمية والتعليم العالى والمخازن والورش ومحطات التموين والحضانات، فقد اشترطت الهيئة سداد 30% من قيمة الأرض للشركات القائمة، ونحو 40% للشركات الحديثة، ولأنشطة النوادى الرياضية والمخابز تسدد الشركات القائمة 25% من قيمة الأرض و30% للشركات الحديثة، والمشروعات الصناعية 25% للشركات القائمة و35% للحديثة، كما حددت 25% لجميع الشركات الراغبة فى الحصول على أراضٍ لإقامة دور العبادة «مساجد وكنائس».

موضوعات متعلقة