أكد أحمد عبدالخالق عضو مجلس إدارة شركة «إيدج هولدينج» لشئون التنفيذ، أن جميع الأعمال الإنشائية بمشروع «O HUB MALL»، الملحق بمشروع «OIA» السكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة، قاربت على الانتهاء، لافتًا إلى أنه يقام على مساحة 13ألف متر مسطح ويتميز بطابعه الأسرى، خاصة أن تصميمه جاء لخدمة 1245 ساكنًا بالكمبوند، بالإضافة إلى المناطق المحيطة.
وعن أبرز مميزات المشروع، أكد «عبدالخالق» فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أن الموقع الفريد للمول يعطيه قيمة مضافة لجميع المترددين عليه، حـيث يطل على ميدان «OIA» الذى يمثل تقاطع 4 شوارع رئيسية بمنطقة الـR7 بقلــب العاصمة الجديدة، مشيرًا إلى أنه يقع على بعد خطوات من الـمحور المركزى، و5 دقــائق فــقط مــن الــنهر الأخـضر والجامعة الــبريطانية ومــدينة المعارض «اكســبو سيتى»، و10 دقــائق من الحى الدبلوماسى وفندق الماسة والطريقين الدائرى الإقليمى والدائرى الأوسطـى ومحور بن زايـد الشمالى والجنوبى وطريقى السويس والسخنـة ما يعنى تميز مـوقعه بقربه من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا.
وأوضح أن «إيدج هولدينج» حرصت على توفير كافة المرافق والخدمات الراقية التى يحتاج إليها المترددون على المول، والتى تتمثل فى تجهيز المحلات التجارية وفقًا لأحدث التقنيات العالمية التى تتطلبها أرقى وأشهر الماركات والبراندات العالمية التى تتناسب مع الشريحة A- Class، كما خصصت مساحات خارجية للمحال التجارية بالدور الأرضى؛ لتتناسب مع أنشــطة المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية، عــلاوة علـى تـخصـيص مســاحة مــجهزة تصلح لتــكون فرعًا لأحد البنوك، بجانب منطقة مخصصة لتكون هــايبر مــاركت يــوفر كــافة احتياجات الأسرة.
وقال إنه تــم تــخصيص دور كامل للمكاتب الإدارية بمساحات متنوعة لتتناسب مع أنشطة الشركات المُختلفة، بجانب احتواء الــمول على مــركز أعمال متخصص ومركز خدمات به Business Lounge يضم غرف اجتماعات وقاعة مؤتمرات مصغرة مزودة بــأحدث التقنيات والمعدات التكنولوجية الحديثة، فضلًا عن تخصيص دور كامل للعيادات الطبية بأحدث المواصفات العالمية وبمساحــات مختلفة إلى جانب أجـزاء صالحة لأنــشطة الــصيدليات ومــعامل الــتحاليل الطبية، بالإضافة إلى تخصيص دورين - تحت الأرض- للجراجات لتسهيل الحركة المرورية والدخول للمكان بسهولة ويسر.
وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تقدر بنحو 500 مليون جنيه، بمبيعات مستهدفة تقدر نحو مليار جنيه، مؤكدًا أنه سيتم بدء تشغيل
«O Hub mall» بالتزامن مع بدء تسليم وحدات مشروع ««OIA السكنى مطلع يناير 2022.
وأوضح أن الطاقة الاستيعابية للمول تتراوح بين 1000-1500 عميل فى الساعة، مشيرًا إلى الشركة تعتمد فى تصميماتها على أحدث الأنظمة التكنولوجية المتاحة، وأكد أن المول يتميز بنفس الطابع المعمارى لمشروع ««OIA، حيث تم مراعاة اشتراطات شركة العاصمة الإدارية الجديدة.
وعن مشغل المشروع، قال «عبدالخالق» إن دخول «إيدج هولدينج» فى مجال تطوير وإنشاء الأبراج من خلال «Oia towers» فتح أمامها الباب للتعامل مع شركات تشغيلية عالمية، وهو ما قد ينعكس على مولها التجارى فى قادم الأيام، موضحًا أن مجلس الإدارة يعكف حاليًا على دراسة ما إذا كان سيقوم بإنشاء إدارة تشغيل متخصصة من داخل الشركة نفسها أو التعاقد مع مشغل خارجى، وواصل حديثه قائلًا: «خطتنا تعتمد على ضرورة استمرار العمل بالمول طوال الوقت، لذا قررنا بيع 20% من وحداته واحتفظنا بـ 80% لضمان تشغيله سواء من خلالنا أو عبر شركة عالمية».
ويعد مشروع «OIA New Capital» السكنى هو باكورة مشروعات «إيدج هولدينج» بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ تكلفته الاستثمارية نحو 5 مليارات جنيه، ويقام على مساحة 30 فدانًا، بإجمالى 1245 وحدة موزعة على مجموعة من العمارات السكنية تصل إلى 40 مبنى تمتاز جميعها بتصميماتها الحديثة وواجهاتها العصرية، ويتكون نموذج العمارة السكنية الواحدة من أرضى وسبعة أدوار مكررة ورووف، بإجمالى 4 وحدات سكنية لكل طابق وبدروم خدمى، كذلك حرصت الشركة على تلبية جميع احتياجات عملائها من خلال مساحات الوحدات التى تبدأ من 125 حتى 222 مترًا للشقق، فى حين تبدأ مساحات الدوبلكس من 250 إلى 268 مترًا، وبأسعار تبدأ من 11 حتى 14 ألف جنيه للمتر بنظام النصف تشطيب.
وحرصت «إيدج هولدينج» منذ اليوم الأول من استلام أرض «OIA» فى يونيو ٢٠١٨، أن يصبح المشروع علامة مضيئة لها بين جميع مشروعات العاصمة الإدارية، لذا بدأت فى الأعمال الإنشائية مبكرًا والتى تتخطى فى الوقت الراهن 70%، ما مكنها من تجاوز الجداول الزمنية للتنفيذ بأكثر من 35%، وهو الأمر الذى ساهم فى تحقيق مبيعات تعاقدية فى أول 5 أشهر من طرح المشروع تجاوزت المليار جنيه، وقطعت الشركة على نفسها عهدًا بالانتهاء من جميع الأعمال الخرسانية للمشروع بنهاية العام الجارى، على أن يتم تسليم 1000 وحدة منه يناير 2022.
وأكدت «إيدج هولدينج» التزامها التام بتنفيذ كافة اشتراطات شركة العاصمة الإدارية سواء الخاصة بالتصميمات الخارجية أو النسبة البنائية التى لا تتجاوز الـ20% من المساحة الكلية، بكثافة سكانية تصل لـ180 فردًا على الفدان الواحد، ما يساهم فى زيادة المساحات الخضراء واللاند سكيب والممرات والبحيرات والباركنج و«Club House»، خاصة فى ظل اعتماد تصميم «OiA» على توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية والهدوء للعميل ومراعاة المساحات بين العملاء من حيث الشكل والاتساع، لذا حرصت الشركة على أن تكون الأماكن الخاصة بالسباحة بعيدة عن المناطق السكنية فى حين تكون البحيرات المائية قريبة من المبانى، وكذلك المساحات الخضراء موزعة على كل أنحاء المشروع بما يحقق توازنًا بيئيًا ويوفر نوعًا من السكينة.
هذا ووقعت «إيدج هولدينج»، خلال الأيام الماضية عقود تصميم وتنفيذ «Oia towers» الذى يعد أعلى برج بمنطقة الأبراج بالعاصمة الإدارية تطوره شركة خاصة، وهو ما يجعله علامة مضيئة فى تاريخ الشركة، خاصة أن ارتفاعه يصل لنحو 100 متر مقسمة إلى 30 دورًا تم تخصيص الـ3 أدوار الأولى منها للأنشطة التجارية و10 أدوار للأنشطة الإدارية، فى حين سيكون باقى الأدوار شققًا فندقية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
