حددت لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قيمة قطعتى أرض بمدينة الشيخ زايد بنحو 2.6 مليار جنيه، بإجمالى مساحة 97 ألف متر لإقامة نشاط تعليمى وترفيهى تجارى إدارى، تقع القطعة الأولى على محور 26 يوليو بإجمالى مساحة 81 ألف متر مربع، لإقامة نشاط تجارى إدارى ترفيهى بمنطقة الكريزى ووتر بسعر 29500 جنيه للمتر المربع، حيث تشمل المساحة قطع الأراضي أرقام 23-24-25-26، لتصل القيمة المالية للقطعة لنحو 2.4 مليار جنيه.
وحدد قطاع التخطيط والمشروعات النسب البنائية في القطعة بنحو 30% من إجمالى المساحة، وتصل الردود للجهات الأمامية والجانبية والخلفية إلى 10 أمتار، على أن تتضمن الارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة بأقصى ارتفاع 15 مترًا، ويتم السماح بتطبيق قاعدة الحجوم على مشروعات محور كريزي ووتر، على أن يكون معامل التغطية 1.2، والنسبة البنائية لا تزيد على 40%، وفي حالة طلب زيادة المسطحات المبنية على 1.2 كحد أقصى 2.4 يتم تسعيرها بواسطة اللجان المختصة بالهيئة، على أن تبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ تسلم القطعة.
وفيما يتعلق بالقطعة الثانية، فيبلغ سعر المتر فيها 12535جنيهًا،حيث تبلغ مساحة القطعة 16 ألف متر مربع نشاط تعليمي بالمجاورة الثالثة الحي الثامن، وتصل النسبة البنائية للمشروع نحو 30 % من إجمالى مساحة قطعة الأرض، وتتضمن حالة الردود 6 أمتار للأمامى، والجانبي والخلفي، على أن يكون ارتفاع البناء بدروم وأرضي و3 أدوار.
وعن نظام السداد تقوم الشركات الفائزة باستكمال سداد 25%من قيمة الأرض بالجنيه المصرى خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة علي التخصيص، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
