أعلى 20 مدينة سعراً للعقارات فى العالم.. موناكو الأولى عالمياً.. ودبى الأولى عربياً

30/04/2018 - 10:50:59

كتب: أشرف العمدة

كشف تقرير حديث حصلت «العقارية» على نسخة منه عن أعلى 20 دولة فى أسعار العقارات فى العالم خلال العام الجارى 2018 مقارنة بالأسعار الحالية للسوق المصرى، والتى تصب فى مصلحة المستثمرين المقبلين على الاستثمار بالقطاع العقارى المحلى من الدول الخارجية، خاصة بعد القرارات الاقتصادية الأخيرة التى أدت إلى انخفاض قيمة الجنية أمام العملات الأجنبية.

وتعتبر مدينة موناكو الفرنسية من أغلى دول العالم سعرا للعقارات، حيث سجل المتر نحو 62.5 ألف دولار، على الرغم من أنها ليست عضوا بالاتحاد الأوروبى، ولكن العملة الخاصة بها هى اليورو مثل دول الاتحاد الأوروبى، وتعد عاصمة موناكو هى موناكو فيل Monaco-Ville ومونت كارلو Monte Carlo أكبر مدنها.

أما بالنسبة للمدينة الثانية فهى هونج كونج الصينية، والتى تعد الأكبر فى عدد السكان بين اثنين من المناطق الإدارية الخاصة التى تتبع جمهورية الصين الشعبية، ويعد اقتصادها من أكبر الاقتصادات تحررا فى العالم وتبلغ مساحتها  1104كيلومترات، حيث يبلغ سعر المتر بها نحو 45.5 الف دولار.

أما المدينة الثالثة فهى نيويورك الأمريكية، حيث يبلغ سعر المتر بها نحو 40 ألف دولار، وتتميز بأنها المدينة الأعلى سكاناً فى الولايات المتحدة وتعد أكبر المدن والأكثر تأثيراً فى مختلف المجالات كالتجارة والمال والإعلام والفن والأزياء والعلوم، وتبلغ مساحتها 956 كيلومترا مربعا ويوجد بها مقر الأمم المتحدة، وسوق الأوراق المالية.

أما المدينة الرابعة فهى لندن أو مدينة الضباب والتى يبلغ فيها سعر متر العقار نحو 35.8 ألف دولار، وهى عاصمة المملكة المتحدة وأكبر مدنها ويبلغ عدد قاطنى المدينة نحو 8.4 مليون نسمة، وتعد أكبر مدن أوروبا وأحد أهم مراكزها السياسية والاقتصادية والثقافية.

وتأتى سنغافورة كخامس المدن الأعلى سعرا بنحو 29.4 ألف دولار للمتر المربع، وتعد أغلى مدينة من حيث تكاليف المعيشة فى العالم للعام الخامس، وتعتبر رابع أهم مركز مالى فى العالم تلعب دورا مهما فى الاقتصاد.

أما جنيف السويسرية أوعاصمة السلام فتأتى بالمركز الساس ضمن الأغلى سعرا على مستوى العالم بسعر يصل إلى 24.4 ألف دولار، وتشتهر بصناعة الساعات والجواهر الثمينة، وتضم الكثير من مقار المنظمات والهيئات العالمية، وكتب بها العديد من المعاهدات والاتفاقيات الدولية.

وجاءت باريس عاصمة فرنسا وأكبر مدنها فى المرتبة السابعة بين أغلى دول العالم بالنسبة للعقارات حيث يبلغ سعر المتر 21.7 ألف دولار، ويبلغ عدد سكانها نحو 12 مليون شخص، وهى واحدة من أكثر المناطق الحضرية وواحدة من المدن الرائدة عالميا فى قطاع الأعمال والمراكز العلمية.

فيما تحتل مدينة سيدنى الأسترالية المرتبة الثامنة بين الدول بسعر يصل 20.8 ألف دولار للمتر المربع، حيث تم اختيارها خلال عام 2013 كثانى أفضل مدينة ملائمة للعيش فى العالم، كما تم اختيارها فى المرتبة الـ5 ضمن قائمة أفضل المدن للعيش على الاطلاق.

أما مدينة شنغهاى الصينية فتأتى فى المرتبة التاسعة، حيث يبلغ سعر المتر بها نحو 18.5 ألف دولار، وتعد أكبر مدن الصين وواحدة من أجمل وأشهر الوجهات السياحية فى الصين.

وتأتى مدينة لوس أنجلوس الأمريكية «مدينة الملائكة» فى المرتبة العاشرة، حيث يبلغ سعر المتر بها نحو 17.9 ألف دولار، وهى أكبر مدن ولاية كاليفورنيا، وثانى أكبر مدينة فى الولايات المتحدة من حيث المساحة وعدد السكان.

بكين عاصمة جمهورية الصين الشعبية فجاءت بالمرتبة الحادية عشر بسعر 15.2 الف دولار  للمتر المربع وتعد من أكبر المدن من حيث الكثافة السكانية بالعالم، وتعد مركزا للسياسة والثقافة والعلوم، كما تضم معالم مشهورة كالمدينة المحرمة وساحة تيانانمن.

وتحتل طوكيو عاصمة اليابان المرتبة الثانية عشر بسعر 13.2 ألف دولار للمتر، وتعتبر المركز السياسى والاقتصادى والثقافى للبلاد، كما تحتل المنطقة الحضرية لمدينة طوكيو مساحة 600 كيلو متر.

أما برلين العاصمة الفيدرالية لألمانيا فتأتى بالمرتبة الثالثة عشر ضمن أغلى دول العالم للعقارات بسعر يصل لنحو 13 ألف دولار للمتر، فهى أكبر مدن ألمانيا من حيث عدد السكان حوالى 3.6 مليون نسمة.

ويبلغ سعر المتر بمدينة ميامى «مدينة السحر» نحو 12.8 ألف دولار لتأتى بالمرتبة الرابعة عشر وتقع بجنوب شرق ولاية فلوريدا فى الولايات المتحدة الأمريكية، تعتبر ثانى أكبر مدينة فى فلوريدا، حيث تبلغ مساحتها 140 كيلومتر.

وتحتل مدينة ملبورن عاصمة ولاية فيكتوريا الأسترالية المرتبة الخامسة عشر بسعر يصل الى نحو 11.1 الف دولار للمتر المربع، فهى ثانى أكبر مدن أستراليا بعد سيدنى وتعد من أولى المدن التى طبقت نظام العمل لمدة 8 ساعات.

أما مدينة مومباى الهندية فتحتل المرتبة السادسة عشر بسعر يصل الى 10.9 الف دولار للمتر المربع، وتتميّز بكونها إحدى أكبر المدن فى العالم، حيث تبلغ مساحتها حوالى 344 كيلو مترا.

أما اسطنبول والتى تعد المنافس الأقوى للسوق المصرى فتحتل المرتبة السابعة عشر بسعر يصل لنحو 10.2  ألف دولار للمتر المربع، وتعد اسطنبول أكبر المدن فى تركيا وثانى أكبر مدينة فى العالم من حيث عدد السكان، وهى عاصمة اقتصادية وسياحية وثقافية تقع فى إقليم مرمرة شمال غربى البلاد.

وتعد دبى المدينة العربية الوحيدة فى تلك القائمة، حيث تحتل المرتبة الثامنة عشر بسعر يصل إلى نحو 7.3 ألف دولار، وتتميز المدينة بوجود مراكز مالية كبيرة ومناطق ترفيهية وسياحية بخلاف برج خليفة.

كيب تاون هى المدينة الإفريقية الوحيدة بتلك القائمة، حيث تحتل المرتبة التاسعة عشر بسعر يصل الى 6.4 الف دولار للمتر المربع، وهى ثالث أكبر مدن جنوب إفريقيا من حيث عدد السكان.

أما مدينة ساو باولو إحدى ولايات البرازيل فتحتل المرتبة العشرين بين الدول الأعلى سعرا للقطاع العقارى فى العالم بواقع  5.8 الف دولار للمتر المربع، وهى أغنى ولاية برازيلية وتعتبر مجمعا صناعيا كبيرا، وغالبا ما يطلق عليها اسم «قاطرة البرازيل».



موضوعات متعلقة