م. أمين غنيم: 900 قطعة أرض مرفقة وجاهزة للطرح على المطورين

28/08/2017 - 5:18:18

م. أمين غنيم.. رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة م. أمين غنيم.. رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة

هانى عبد الرحمن - اشرف توفيق

كشف المهندس أمين غنيم.. رئيس جهاز مدينة برج العرب عن أن المدينة تمتلك العديد من الأراض المرفقة والجاهزة للطرح على المستثمرين، حيث يوجد بها نحو 900 قطعة أرض منها عدد 7 قطع أراض خاصة بالتطوير العقارى تتراوح مساحاتها ما بين 6 أفدنة و50 فداناً لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، ولكن الإقبال ضعيف عليها، كما أن الجهاز انتهى مؤخرا من ترفيق عدد 892 قطعة أرض وأصبحت جاهزة للطرح على المطورين العقاريين، وكذا فإن الجهاز به أراض جاهزة لبناء المدارس والجامعات، وكذا توجد لدينا مدارس جاهزة ومرفقة تخصيص مباشر، مشيرا إلى الجهاز سيقوم خلال الفترة القادمة بتجهيز العديد من قطع الأراض بمساحات متنوعة وأسعار مخفضة لطرحها على المستثمريين الجادين.

وأكد «غنيم» أن الجهاز يقوم حاليا بتنفيذ المرافق لعدد 474 قطعة أرض صناعية بإجمالى مساحة تقدر بنحو 2.1 مليون متر مربع، حيث تتراوح مساحة القطع بين 1000 و10000 متر مربع، ومن المقرر أن يتم تسليم هذه القطعة جاهزة المرافق بنهاية شهر نوفمبر 2017، لافتاً إلى أن الجهاز يقوم أيضا برفع كفاءة مشروعات الصرف الصحى والمياه والكهرباء والطرق.. إلى نص الحوار:

 فى البداية.. نود التعرف على أهم مميزات مدينة برج العرب الجديدة؟

 تقدر إجمالى مسطح مدينة برج العرب الجديدة بنحو 47500 فدان، وتعد هى الامتداد الطبيعى لمحافظة الإسكندرية، حيث تم إنشاؤها بهدف حل المشاكل السكانية للمحافظة من خلال جذب أكبر قدر من المواطنين للإقامة والعمل بها، كما أن برج العرب تعد هى المدينة الصناعية رقم 3 على مستوى الجمهورية، فهى تمتلك العديد من المناطق اللوجستية وميناء جافاً، فضلا عن قرب المسافة مع ميناء الدخيلة، هذا فضلا عن أن المدينة تتمتع بالكثير من المقومات التى تجعلها من المدن الأكثر جذبا للاستثمار العقارى والصناعى علاوة على الاستثمار التعليمى.

 وكم تبلغ ميزانية جهاز مدينة برج العرب للعام المالى 2017/2018

 بلغت ميزانية جهاز مدينة برج العرب نحو 526.47 مليون جنيه للعام المالى الجارى 2017/2018، وتم تقسيمها على عدة قطاعات فى المدينة بواقع 25.7 مليون جنيه لقطاع المياه و153.19 مليون جنيه لقطاع الصرف الصحى و92.867 مليون جنيه لقطاع الطرق و137.998 مليون جنيه لقطاع الاتصالات و13.369 مليون جنيه لقطاع الخدمات و43.103 مليون جنيه لقطاع الإسكان المتوسط «دار مصر» و57.036 مليون جنيه للخدمات، وأشير هنا إلى أن هذه الميزانية يتم صرفها لتنفيذ العديد من المشروعات السكنية وترفيق الأراضى الاستثمارية والصناعية وتجهيز الأراضى للأنشطة الخدمية مثل التعليم، إضافة الى رفع كفاءة وتطوير الأحياء السكنية.

 وما أبرز المشروعات الخدمية التى ينفذها الجهاز ضمن خطة الميزانية الحالية؟

 تم تنفيذ عدد كبير من المبانى الخدمية، منها مدرسة تعليم أساسى بالحى السابع، ووحدة صحية بالحى الثانى، ويجرى تنفيذ مدرسة تعليم أساسى بالحى الثالث، و3 أسواق بالحيين الثانى والثالث، وحضانة بالحى السكنى الثالث، بينما يجرى الإعداد لطرح مدرسة تعليم أساسى بالحى الثانى، وسوق تجارية وسوقية على مساحة 3 فدادين، وحضانتين، ونادٍ اجتماعى بالمحور المركزى.

وبالنسبة لمشروعات رفع كفاءة وتطوير الخدمات وتنسيق الموقع العام بالأحياء السكنية القديمة بالمدينة، فقد تم الانتهاء من رفع كفاءة موقف الأتوبيس بالمحور المركزى، ورفع كفاءة مبنى السوق التجارية بالحى الأول، ويجرى رفع كفاءة وتنسيق مناطق «17 عمارة، 10 عمارات، 18 عمارة» بالحى السكنى الأول، كما تم الانتهاء من تطوير ورفع كفاءة عدد 2 مجاورة سكنية، ويجرى رفع كفاءة الطرق وتنسيق الوقع العام «طرق وزراعة» لكامل المجاورة السابعة والمجاورة التاسعة.

ويتم التنسيق مع محافظة الإسكندرية لحل مشكلة النقل الداخلى وطلب تخصيص 100 سيارة أجرة 7 ركاب لتسيير خطوط نقل داخلية لخدمة الأحياء والمناطق الصناعية كبديل للتوك توك، بالإضافة إلى 50 سيارة تاكسى للعمل داخل المدينة .

ومن ناحية التطوير الاجتماعى والرياضى تم تخصيص ناد اجتماعى رياضى على مساحة 30 فداناً، كما بدأنا فى تطوير مركز شباب الموجود بالمدينة على مساحة 3 أفدنة، بالإضافة الى تطوير فكرة الخلط بين فكرة الملاعب الثلاثية وناد يخدم المنطقة على أحسن مستوى.

تم الانتهاء من ٪35 من مشروع رفع كفاءة الصرف الصحى بالإسكان الاجتماعى بإجمالى 61 مليون جنيه ويجرى استكمال المشروع فى الخطة الجديدة، وكذا يتم تطوير المدخل الشرقى للمدينة، حيث تم الانتهاء من ٪60 من التطوير وجار الاستكمال فى الخطة الجديدة، هذا إضافة إلى أنه تم الانتهاء الاستشارى من تطوير طريق الكافورى، بالإضافة الى 3.5 كيلو متر خارج نطاق المدينة، ولكن تم إدخالها ضمن خطة التطوير والتى تتضمن أيضا إنشاء كوبرى على السكك الحديد عند مزلقان بهيجويجرى حاليا إعداد مستندات الطرح ضمن خطة العام المالى الجارى 2017/2018.

 وما آخر مستجدات مشروعات الإسكان الاجتماعى والمتوسط بالمدينة؟

 تم الانتهاء من تنفيذ 13104 وحدات سكنية بعدد 546 عمارة بمشروع الإسكان الاجتماعى بمدينة برج العرب الجديدة، بينما يجرى تنفيذ 288 وحدة سكنية أخرى بواقع «12عمارة»، ليكون إجمالى عدد وحدات الإسكان الاجتماعى بالمدينة 13392 وحدة، كما تم تنفيذ أعمال المرافق والكهرباء والفرمة الترابية ويجرى تنفيذ شبكة الطرق، كما تم تنفيذ 6 حضانات، و9 أسواق تجارية، ووحدتين صحيتين، ومدرستين للتعليم الأساسى، وناد اجتماعى، ومركز شباب، ومكتب بريد، ونقطة إطفاء، ونقطة شرطة، ومستودع أنابيب، ومخبزين، و5 مساجد.

كما يجرى تنفيذ عدد 624 وحدة سكنية بعدد 26 عمارة بمشروع «دار مصر» للإسكان المتوسط بالمدينة بنسبة تنفيذ تقارب ٪60 ويجرى طرح أعمال المرافق والطرق وتنسيق الموقع العام والأسوار والبوابات، وتنفيذ سوق تجارية إدارية.

وأشير هنا إلى أن جهاز المدينة طرح عدد 3 آلاف وحدة سكنية إسكان اجتماعى ولم يتقدم لها سوى 800 فرد فقط، ولذلك قمنا فى مجلس أمناء جهاز المدينة بطرح الوحدات المتبقية طرح حر خارج شروط الإسكان الاجتماعى وننتظر الموافقة.

 وماذا عن المشروعات الخاصة بالاستثمار فى القطاع التعليمى بالمدينة؟

 هناك العديد من المشروعات الخاصة بالقطاع التعليمى والتى يجرى تنفيذها حاليا، حيث يتم استكمال إجراءات المخطط التفصيلى لمسطح 351 فداناً بمنطقة الجامعات تم تخصيصها لجامعة الإسكندرية، كما تم تدشين المرحلة الأولى من الجامعة المصرية اليابانية، إضافة إلى تخصيص مساحة 104 أفدنة لشركة آب سكيل، وجار استكمال إجراءات التسعير، حيث سيتم إقامة منطقة تعليمية متكاملة، كما تم تخصيص مساحة 40 فداناً للشركة المصرية الدولية لإنشاء جامعة خاصة، ويجرى أيضا حاليا إنشاء عدد 2 حضانة بالحى الثانى والثالث ويجرى الانتهاء من مدرسة تعليم أساسى بالحى الثالث.         

 وهل هناك أراض جاهزة للطرح على المستثمرين والمطورين بالمدينة؟

 بالتأكيد.. فالجهاز يمتلك العديد من الأراض المرفقة والجاهزة للطرح على المستثمرين، حيث يوجد لدينا عدد 7 قطع أراض خاصة بالتطوير العقارى تتراوح مساحاتها بين 6 أفدنة و50 فداناً لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، ولكن الإقبال ضعيف عليها، كما أن الجهاز انتهى مؤخرا من ترفيق عدد 892 قطعة أرض وأصبحت جاهزة للطرح على المطورين العقاريين، هذا فضلا عن أن الجهاز به أراض جاهزة لبناء المدارس والجامعات، وكذا توجد لدينا مدارس جاهزة ومرفقة تخصيص مباشر، وعلى من يرغب فى الحصول عليها أن يقوم بتقديم طلب إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهئية تخاطب مجلس أمناء المدينة فى أول اجتماع له حتى يتم الموافقة على التخصيص، وأشير هنا إلى أن هناك أراضى مرفقة بسعر التكلفه للنوادى والنقابات والجمعيات التعاونية الإسكانية بسعر الترفيق، وأؤكد أن جهاز مدينة برج العرب الجديدة سوف يقوم خلال الفترة القادمة بتجهيز العديد من قطع الأراض بمساحات متنوعة وأسعار مخفضة ونحن فى انتظار المستثمريين الجادين

 وماذا عن الأراضى الصناعية فى المدينة؟

 يجرى حاليا تنفيذ المرافق لعدد 474 قطعة أرض صناعية بإجمالى مساحة تقدر بنحو 2.1 مليون متر مربع، حيث تتراوح مساحة القطع بين 1000 إلى 10000 متر مربع، ومن المقرر أن يتم تسليم هذه القطعة جاهزة المرافق بنهاية شهر نوفمبر 2017، هذا بخلاف عملية تطوير المنطقه 5ج الصناعية والتى تدخل فى مرحلة الترفيق الخاصة بالمياه والكهرباء.

 وما موقف طرح الأراضى للأفراد بالمدينة؟

 تم طرح قرعة علنية لعدد 912 قطعة أرض إسكان مميز بالحى الخامس والحى السابع بسعر 1180 جنيهاً للمتر، وبالحى الخامس بسعر 1770 جنيهاً للمتر وبالحى السابع بمساحات من 400 إلى 700 متر مربع، كما تم طرح عدد 1172 قطعة أرض إسكان اجتماعى بالحى السكنى السادس بسعر 875 جنيهاً للمتر شاملة المرافق.

 ماذا عن أبرز المشاكل التى تواجه المستثمرين وسبل حلها؟

 أؤكد أن كل مشاكل المستثمرين داخل جهاز المدينة يتم العمل على حلها فورا بمجرد عرض المشكلة فهناك منفذ خاص بشكوى المستثمرين أتابعه يوميا للعمل على حل المشكلات، وأنوه هنا إلى أن أغلب مشاكل المستثمرين تكمن فى مشاكل إجرائية مثل تأخر تنازل أو تأخر رخصة، وهذه مشاكل يتم حلها فى نصف ساعة ليس أكثر.

 ما آخر المستجدات بخصوص الأراضى المتعدى عليها فى نطاق المدينة؟ وكيف يتم التعامل مع المبانى المخالفة؟

 منذ أن توليت منصبى وأنا أولى اهتماما كبيرا بكافة التفاصيل الخاصة بالأراضى المعتدى عليها وذلك تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى بهدف استرداد أراضى الدولة المغتصبة، وأشير هنا إلى أن مساحة الأراضى المتعدى عليها ببرج العرب تقدر بنحو 11 ألف فدان وضع يد، وقد بدأنا الحملات بالاشتراك مع القوات المسلحة وزارة الداخلية وتم تركيز الحملات فى مناطق الكتلة السكنية ونجحنا فى إزالة التعديات على ما يقرب من 5 آلاف فدان من داخل الحزام الاخضر ومن داخل الكتلة السكنية، كما يتم العمل بالاشتراك مع القوات المسلحة على إزالة التعديات فى نطاق 2 كيلومتر ضمن نطاق حرم مطار برج العرب.

وفيما يخص التعامل مع المبانى المخالفة فأؤكد أن هذا يكون بالحزم والتعامل بإنفاذ القانون وتطبيقه، لأن أراضى الدول مال عام كما أن المخالفين فى المبانى يتسببون فى أضرار بالغة.

 وماذا ينقص المدينة فى الوقت الحالى لتكون متكاملة الخدمات؟

 هناك بعض الأشياء التى تنقص المدينة وأعتقد أنها ستأخذ بعض الوقت لكى يتم التغلب عليها، فمثلاً لا يوجد إلا مدرسة واحدة، ولذلك نعمل جاهدين على زيادة أعداد المدارس، حيث قمنا بإدخال منظومة مدارس النيل ويتم تجهيز الموقع لإقامة عدد 2 مدرسة بنظام المدارس اليابانية، كما أنه يوجد نقض فى الجامعات، لذلك نعمل على جذب طلبة من خارج المدينة للتوسع فى التعليم الجامعى.



موضوعات متعلقة