حددت وزارة الإسكان 24 قطعة أرض استثمارية فى
5 مدن جديدة بالقاهرة الكبرى، وتحديدًا بالقاهرة الجديدة والشروق ومنطقة غرب
القاهرة، ليصل إجمالى مساحة القطع قرابة الـ 50 فدانًا بإجمالى قيمة تقترب من 2
مليار جنيه تسدد خلال 4 سنوات من تاريخ الترسية، حيث تتراوح مساحة القط ما بين 900
متر مربع حتى 25 فدانًا بأنشطة متنوعة، ويبدأ سعر المتر بها 2010 جنيهات للمتر حتى
59 ألف جنيه للمتر تقريبًا.
للمستثمرين.. 13 قطعة أرض بالقاهرة الجديدة بأنشطة
عمرانية وخدمية
تطرح وزارة الإسكان13 قطعة أرض بمساحات متنوعة ما بين
أنشطة عمرانية وخدمية بالقاهرة الجديدة، تتضمن 3 قطع أرضى عمرانى متكامل بمدينة
القاهرة الجديدة القطعة الأولى رقم A3 بمنطقة
النوادى 2 الشمالية شرق اللوتس بمساحة 25.3 فدان، وحددت لجنة التسعير بهيئة
المجتمعات العمرانية الجديدة سعرًا لمتر الأرض بتلك القطعة بنحو 7785 جنيهًا.
وفيما يتعلق بالثطعة الثانية المطروحة بمدينة القاهرة
الجديدة فتصل مساحتها لنحو 9 أفدنة وتقع بجنوب طريق السويس، ويصل سعر المتر بها
7900 جنيه للمتر المربع، أما القطعة الثالثة فتقع بمنطقة الجمعيات وتصل
مساحتها لنحو 6 أفدنة ويصل سعر المتر بها
7560 جنيهًا.
الاشتراطات الخاصة بتلك بالقطع العمرانية تتضمن نسبة
الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالى مساحة الأرض، وأن النسبة
البنائية للعمارات لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان، بحيث لا تزيد
الارتفاعات عن أرضى و أدوار للمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطحبنسبة لا تزيد على 25%
من إجمالى المساحة المبنية بالدور الأرضى، كما تصل نسبة الأراضى المخصصة للخدمات
ما بين 8 إلى 12 % من إجمالى مساحة الأرض الكلية، وان نسبة المبانى الخدمية لا
تزيد على 0% من إجمالى المساحة المخصصة لتلك للأنشطة التجارية والإدارية، و20% للأنشطة
المتعلقة بالنوادى، و10% للمناطق الترفيهية، بحيث لا تيزد الارتفاعات لتلك الأنشطة
عن دور أرضى ودورين، كما حدد قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة مدة 4 سنوات لتنفيذ مشروع
القطعة الأولى و3 سنوات للقطعتين الثانية والثالثة، تبدأ من تاريخ إصدار أول قرار
وزارى باعتماد التقسيم، وهى نفس المدة التى سيتم سداد الأقساط.
وعن الأراضى الخدمية التى يتم طرحها بمدينة القاهرة
الجديدة بإجمالى 10 قطع، القطعة الأولى نشاط تجارى بمساحة 646 مترًا مربعًا وحددت
سعر 58815 جنيهًا للمتر، واشترطت النسبة البنائية للقطعة نحو 50% من إجمالى
المساحة بارتفاعات أرضى ودورين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس
المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض، أما القطعة الثانية والتى تقع بمركز خدمات
الياسمين نشاط تجارى بمساحة 18913 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 34475 جنيهًا،
لتصل النسبة البنائية بها نحو 40% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم وأرضى
ودورين، ليتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط الخاصة بسعر
الأرض.
أما القطعة الثالثة بتقع بمركز خدمات الياسمين نشاط
تجارى بمساحة 69652 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 30980 جنيهًا، واشترطت النسبة
البنائية للقطعة نحو 40% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى ودورين، على أن
يتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض، أما
القطعة الرابعة فتقع بالقطاع الرابع بمركز المدينة نشاط تجارى إدارى بمساحة 13512
مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 48765 جنيهًا، واشترطت النسبة البنائية للقطعة
نحو 30% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى ودورين، على أن يتم تنفيذ المشروع
خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض.
وفيما يتعلق بالقطعة الخامسة فتقع بمركز خدمات النفسج
نشاط تجارى بمساحة 3409 أمتار مربعة ويصل
سعر المتر بها 36065 جنيهًا، واشترطت النسبة البنائية للقطعة نحو 40% من إجمالى
المساحة بارتفاعات بدروم أرضى ودورين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى
نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض، أما القطعة السادسة فتقع بمركز جنوب الأكاديمية
نشاط تجارى بمساحة 3452 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 38940 جنيهًا، واشترطت
النسبة البنائية للقطعة نحو 40% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى ودورين،
على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض.
أما القطعة السابعة بتقع بالقطاع الرابع بمركز المدينة
نشاط تجارى إدارى بمساحة 3797 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 53640 جنيهًا،
واشترطت النسبة البنائية للقطعة نحو 30% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى
و3 أدوار، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد
أقساط الأرض، أما القطعة الثامنة فتقع بالقطاع الرابع بمركز المدينة نشاط تجارى
إدارى بمساحة 12059 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بهها 48980 جنيهًا، واشترطت
النسبة البنائية للقطعة نحو 30% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى و3 أدوار،
على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض.
وتأتى القطعة التاسعة
بالنشاط الخدمى رقم H 2
بالبنفسج نشاط تجارى بمساحة 1013 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 37360 جنيهًا،
واشترطت النسبة البنائية للقطعة نحو 40% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى
ودورين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد
أقساط الأرض، والقطعة الأخيرة تقع جنوب القرنفل نشاط تجارى إدارى بمساحة 17824
مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها 23905 جنيهات، واشترطت النسبة البنائية للقطعة
نحو 30% من إجمالى المساحة بارتفاعات بدروم أرضى ودورين، على أن يتم تنفيذ المشروع
خلال 3 سنوات وهى نفس المدة التى سيتم سداد أقساط الأرض.
.. و5 بمدينة الشروق بأسعار تبدأ بـ 2010 جنيهات للمتر
حددت هيئة المجتمعات العمرانية خلال الطرح الحالى لأراضى
المستثمرين بمدينة الشروق نحو 5 قطع أراضى خدمية بأنشطة متنوعة، القطعة الأولى
بمساحة 6614 مترًا مربعًا بمركز خدمات إسكان الشباب نشاط مركز طبى، وحددت هيئة
المجتمعات العمرانية سعرًا للمتر بقيمة 6235 جنيهًا بحيث لا تزيد النسبة البنائية
على 40% من إجمالى المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين مكررين،
على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط، تأتى القطعة
الثانية بمدينة الشروق للأنشطة الخدمية بمساحة 3335 مترًا مربعًا نشاط تجارى بمركز
خدمات الماورة 2أ بالحى الثانى، ويصل سعر المتر بها 11175 جنيهًا بحيث لا تزيد
النسبة البنائية على 40% من إجمالى المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى
ودورين مكررين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط.
أما القطعة الثالثة فتقع على مساحة 2160 مترًا مربعًا
نشاط تجارى إدارى ويصل سعر المتر بها 9685 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسبة البنائية
على 40% من إجمالى المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين مكررين،
على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط، أما القطعة
الرابعة بمساحة 88962 مترًا مربعًا نشاط نادى رياضى ويصل سعر المتر بها 2010 أمتار
مربعة، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 10% من إجمالى المساحة الكلية للأرض،
بارتفاعات أرضى ودور أول، على أن يتم
تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط.
أما القطعة الأخيرة بمساحة 9474 مترًا مربعًا نشاط مدرسة
ويصل سعر المتر بها 7720 جنيهًا بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالى
المساحة الكلية للأرض، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات وهى نفس مدة سداد
الأقساط، مع الالتزام بشروط الأبنية التعليمية.
.. ونظام طرح قطع الأراضى المطروحة فى غرب القاهرة
استكمالًا للكشف عن الأراضى المطروحة على المستثمرين فى
3 مدن بغرب القاهرة، فهناك قطعتى أرض نشاط خدمى بمدينة حدائق أكتوبر، القطعة
الأولى بمركز خدمات الفرعة السادية بمساحة 2625 مترًا مربعًا نشاط طبى، ويصل سعر
المتر بها 9585 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالى المساحة
الكلية للأرض، بارتفاعات أرضى ودورين مكررين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3
سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط، أما القطعة الثانية فتقع بمركز منطقة دار مصر
بمساحة 3447 مترًا مربعًا نشاط تجارى، ويصل سعر المتر بها 11220 جنيهًا، بحيث لا
تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالى المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم
وأرضى ودورين مكررين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد
الأقساط.
الطرح الحالى تتضمن قطعة أرض بنظام حق الانتفاع بمدينة
السادس من أكتوبر نشاط محطة خلاط خرسانى على مساحة 5 آلاف متر مربع بمنطقة الحزام
الأخضر، واشترطت مقابل حق الانتفاع بقيمة 710 آلاف جنيه سنويًا، وبمبلغ تأمينى 71
ألف جنيه، على أن تصل مدة حق الانتفاع نحو عامين.
وهناك 3 قطع أراضى خدمية بمدينة الشيخ زايد القطعة
الأولى بالمجاورة الثالثة بالحى التاسع نشاط تجارى بمساحة 1306 أمتار مربعة ويصل سعر المتر بها 39640 جنيهًا، بحيث لا تزيد
النسبة البنائية على 50% من إجمالى المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى
ودور أول، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط، أما
القطعة الثانية فتقع بالمجاورة الثالثة بالحى العاشر نشاط طبى بمساحة 3501 متر
مربع بسعر 12725 جنيهًا للمتر، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالى
المساحة الكلية للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى وأول، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال
3 سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط، أما القطعة الأخيرة فتقع بالحى العاشر
بالمجاورة الثالثة نشاط إدارى، وتصل مساحتها 943 مترًا مربعًا ويصل سعر المتر بها
15080 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالى المساحة الكلية
للأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين مكررين، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3
سنوات وهى نفس مدة سداد الأقساط.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
