طارق شكرى: فكر المطورين عن الفئة المتوسطة سيتغير

توقع  المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، أن يشهد العام الجديد مجموعة من المتغيرات بفكر المطورين العقاريين خاصة فى الشرائح التى تستهدفها الشركات والتى ستركز على الإسكان المتوسط فى ظل طلب وعرض متكافئين فى الشريحة المرتفعة.وأشار إلى أن استقرار السوق وارتفاع النمو العام المقبل 2020 وزيادة فى التلاقى بين القدرة الشرائية للعملاء وسعر البيع للوحدة عبر المجهودات المتعددة التى تتم حاليًا لدعم القطاع العقارى.وأكد أن مبادرة غرفة التطوير العقارى للتمويل العقارى والتى وافق عليها البنك المركزى بقيمة 50 مليار جنيه ستساهم فى تحول الطلب للإسكان المتوسط وفوق المتوسط للوحدات التى لا تزيد مساحتها على 150 مترًا وتكون كاملة التشطيب سيتمكن العميل من الاستفادة من الوحدة والحصول على تمويل عقارى لها.وأشار إلى أن الوحدات غير كاملة التشطيب لا تساهم فى تحقيق التنمية، فالوحدة كاملة التشطيب تمكن العميل من الاستفادة منها سواء بالسكن أو بالاستثمار بها عبر التأجير وتوفير عائد متجدد وبالتالى تحقق عنصر الإشغال للوحدة.ولفت إلى أن أقساط الوحدات التى ستمول ضمن مبادرة البنك المركزى تعادل القيمة الإيجارية للوحدة، وتسعى الغرفة لعمل عدة مكاتب فى بعض المدن الجديدة ليتم من خلالها التسجيل بالإيداع بما يمكن من تسجيل بعض الوحدات التى يسهل التمويل العقارى لها.وتوقع توجه المطورون العام المقبل لإقليم الصعيد، وهو ما يخلق تنوعًا كبيرًا فى التوجه للاستثمار والتنمية لمناطق جديدة.