تسعير 1450 فدانًا في 8 مدن جديدة بـ 28 مليار جنيه


الاربعاء 13 نوفمبر 2019 | 02:00 صباحاً
اشرف العمدة

انتهت هيئة

المجتمعات العمرانية الجديدة من تسعير نحو 42 قطعة أرض مختلفة الأنشطة بقيمة 28

مليار جنيه بإجمالى 1450 فدانًا بـ 8 مدن، هى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والسادس

من أكتوبر والعاصمة الإدارية والسادات والنوبارية والشروق وبنى سويف، حيث تتراوح

مساحة القطع ما بين 1200 متر حتى 410 أفدنة.

line-height:150%">أكد الدكتور

وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية

أن القطع التى تم تسعيرها، تضم 5 قطعة بمدينة الشيخ زايد بإجمالى 686 فدانًا بقيمة

مالية 14.5 مليار جنيه، منها قطعة بمساحة 144 فدانًا بسعر 3240 جنيهًا للمتر

المربع، وقطعة بمساحة 220 فدانًا بسعر 3240 جنيهًا للمتر، وقطعة بمساحة 136 فدانًا

بسعر 3240 جنيهًا للمتر، وقطعة بمساحة 410 أفدنة بسعر 5525 جنيهًا للمتر المربع،

وقطعة بمساحة 76.7 فدان بسعر 7075 جنيهًا للمتر المربع، مؤكدًا أن هذه القطع تقع

بالقرب من مشروع جنة ومحور الخدمات بالمدينة وطريق الضبعة.

وأشار إلى أن

مدينة القاهرة الجديدة تتضمن 5 قطع بإجمالى 74 فدانًا، والتى تقدر القيمة المالية

لها 2 مليار جنيه، تتضمن القطع قطعة رقم 8 بمنطقة غرب الجامعات بمساحة 15.6 فدان

بسعر 5915 جنيهًا للمتر المربع، وقطعة " 68-69" بإجمالى 15.8 فدان بسعر

6445 جنيهًا للمتر، وقطعة رقم " 57-58-60" بإجمالى 18.8 فدان بسعر 6445

جنيهًا للمتر، وقطعة رقم 1 بإجمالى 12.6 فدان بسعر 6625 جنيهًا للمتر، وقطعة رقم

12 بالامتداد الشرقى للمستثمرين بمساحة 25.7 فدان بسعر 6625 جنيهًا للمتر المربع.

وأوضح عباس

أن القطع المطروحة بمدينة السادس من أكتوبر 5 قطع بإجمالى 209 أفدنة وبقيمة مالية

تصل لنحو 9 مليارات جنيه، تتضمن قطعة 1 بالحى التاسع بمساحة 5412 مترًا مربعًا

نشاط عمرانى تجارى إدارى فندقى بسعر 19380 جنيهًا للمتر المربع، بينما تقع القطعة

الثانية بالحى الثانى بالمجاورة الثانية بإجمالى 12922 مترًا مربعًا بسعر 7310

جنيهًات للمتر المربع، وقطعة أخرى بأرض المنطقة السياحية بامتداد محور 26 يوليو

بإجمالى 40 فدانًا عمرانى إدارى تجارى بقيمة 8250 جنيهًا للمتر، وقطعة بمساحة

164.5 فدان عمرانى متكامل بسعر 6475 جنيهًا للمتر.

وتابع: تم

طرح 3 قطع بالعاصمة الإدارية الجديدة بالحى السكنى R3 كأنشطة خدمية بإجمالى 4 أفدنة بسعر 177

مليون جنيه، تضمنت القطع حضانة على مساحة 1366 مترًا مربعًا، وقطعة إدارى بمساحة

2308 أمتار مربعة بسعر 9340 جنيهًا للمتر المربع، وقطعة إدارى تجارى بمساحة 4266

مترًا مربعًا بسعر 11265 جنيهًا للمتر، بينما تم طرح قطعة أرض مخازن بمدينة بنى

سويف بإجمالى 4295 مترًا مربعًا كنشاط مخازن بسعر 1100 جنيه للمتر المربع.

وصرح معاون

وزير الإسكان بأن القطع التى تم تسعيرها تتضمن 6 قطع بمدينة السادات، بإجمالى 465

فدانًا بقيمة تصل قرابة 2 مليار جنيه، على أن تتراوح المساحات الخاصة بالقطع بين

40 فدانًا حتى 68 فدانًا، وهى عبارة عن قطع أراضى أنشطة أمن غذائى، بينما تم تسعير

8 قطع بمدينة النوبارية بإجمالى 2.5 فدان بقيمة 92 مليون جنيه بسعر 8725 جنيهًا للمتر،

تقع تلك المساحات على الطريق الصحراوى كنشاط تجارى، تصل مساحة القطعة رقم 15 نحو

1111 مترًا مربعًا، وتصل مساحة القطع السبع التى تم تسعيرها مساحة 1260 مترًا

مربعًا.

وقال إنه تم

تسعير نحو 7.5 فدان بمدينة الشروق بقيمة 284 مليون جنيه، بإجمالى 10 قطع ما بين

تجارى وطبى وتعليمى، تضمنت القطعة الاولى والتى تصل مساحتها لنحو 1740 مترًا

مربعًا نشاطًا طبيًا سعر 5300 جنيه للمتر، ومساحة 3201 متر مربع نشاط طبى بسعر

4820 جنيهًا للمتر المربع، ونحو 17551 مترًا مربعًا لمدرسة بسعر 5820 جنيهًا

للمتر، و1632 مترًا مربعًا  سكنى تجارى

إدارى بسعر 8810 جنيهات للمتر المربع، و1440 مترًا مربعًا تجارى بسعر 9035 جنيهًا

للمتر، ومساحة 2200 متر مربع تجارى بسعر 9610 جنيهًا للمتر، ومساحة 3900 متر مربع

تجارى بسعر 9150 جنيهًا للمتر، وقطعتان أرض مساحة 1975 مترًا مربعًا تجارى بسعر

9610 جنيهات للمتر، وقطعة بمساحة 1096 مترًا مربعًا تجارى إدارى بسعر 8585 جنيهًا

للمتر المربع.

 وأوضح أن هيئة المجتمعات تقبلت طلبات كثيرة

للحصول على أرض وفق آلية الطرح الجديدة للأراضى خاصة بمدن الصعيد ووجه بحرى، وهذا

ما يؤكد على ضرورة دراسة احتياجات السوق، لافتًا إلى أن هناك تعاونًا بين الدولة

والقطاع الخاص من خلال تعديل بعض الطرق وفقًا لطبات المستثمرين ودراسات السوق

ومعرفة احتياجات العملاء، بالإضافة إلى وجود مرونة فى الإجراءات.

وأكد أنه

سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من 14 مدينة جديدة يونيو 2020، كما تم اعتماد نحو

50 مشروعًا بالعاصمة الإدارية، كما تم تخصيص أراضى بقيمة 25 مليار جنيه ضمن آلية

الطرح الجديدة، مشيرًا إلى أن عدد الطلبات التى تقدم بها مستثمرون أجانب بلغ 225 طلبًا،

تركزت جميعها في شرق القاهرة، كما تتضمن تلك الطلبات مشروعات عمرانية وتجارية

وإدارية، مشيرًا إلى أنه يتم حاليًا إعداد المخطط الخاص لمدينة السويس الجديدة.