تعد
العاصمة الإدارية واحدة من أحدث وأكبر
المدن الجديدة من حيث الاستثمارات والبنية
التحتية، وتقع العاصمة شرق مدينة القاهرة
وتتميز بموقعها الفريد وقربها من منطقة
قناة السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال
المرحلة الأولى حوالى 0.5 مليون نسمة بالإضافة إلى 50 ألف موظف حكومى يتم نقلهم
بالمقرات الجديدة منتصف العام المقبل، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى
100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى.
وتبلغ
المساحة الإجمالية للمدينة 170 ألف فدان، وسيبلغ عدد السكان عند اكتمال نمو
المدينة 7 ملايين نسمة، وفرص العمل المتولدة حوالى 2 مليون فرصة عمل، ووصلت معدلات التنفيذ إلى مراحل متقدمة .
ومن
المستهدف تنفيذ ما يقرب من 20 حيًا سكنيًا، حيث تم البدء فى مايو 2017
بالحى السكنى الثالث R3 المقام على مساحة 1000فدان، ويضم ما يقرب من 25 ألف وحدة سكنية،
ووصلت نسبة الإنجاز بالحى وصلت إلى 90%.
ويضم
الحى 8 مجاورات، وتتوزع الوحدات كالتالى:
697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا بها 328 وحدة سكنية، و157 مبنى
تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية، و64 مبنى سكنيًا مختلطًا بها 2560 وحدة سكنية،
و103488 م2 تجارى وإدارى، و9 مبانٍ للاستخدام المختلط بها 674 وحدة سكنية.
وتنفذ
الوزارة أيضًا الحى السكنى الخامس الذى يطلق عليه «جاردن سيتى الجديدة»، 295 عمارة سكنية و105 فيلات و175 مبنى تاون
هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا للإسكان المختلط، و96 عمارة إسكان مختلط، وبلغت نسبة
الإنجاز الإجمالية بالحى 60%.
حى المال والأعمال
يجرى
تنفيذ حى المال والأعمال على مساحة 195
فدانًا، باستثمارات تقدر بنحو 3.2 مليار دولار، بقرض صيني، يتم رده على فترة 25
عامًا، بفائدة 2 % فى العام، ومن المقرر أن يضم حى المال والأعمال عددًا من
الأبراج الإدارية والتجارية، ومقرات للبنوك والمؤسسات المالية والاستثمارية حيث
سيتضمن مقر البنك المركزى ومطبعة لطباعة النقود، ومنطقة للبنوك و20 برجا، تشمل
وحدات سكنية وإدارية، وخدمية، وتجارية، على مساحة إجمالية تقدر بـ1.7 مليون متر
مربع ، ومسطحات بنائية، وتتولى شركة «سى إس سى إى سي»، الصينية تنفيذ حى المال
والأعمال.
الحى الحكومى
بدأت
الشركات المنفذة للمبانى الحكومية بالحى الحكومى بالعاصمة الإدارية الجديدة،
الانتهاء من تشطيب الواجهات الخارجية، والبدء فى تنفيذ التشطيبات الداخلية أيضًا؛
لتنتهى هذه المبانى فى مواعيدها المقررة، على أن يبدأ نقل الموظفين إليها خلال عام
2020، ويقام الحى الحكومى 1100 فدان، ويضم الحى الحكومى 34 مبنى يسع 29 وزارة على مساحة 153 فدانًا.
النهر الأخضر
يصل
طول النهر الأخضر إلى أكثر من 10 كم،
وتزيد مساحتها على ألف فدان، مما يجعلها من أكبر الحدائق حول العالم، وهى حديقة
تحترم الطبيعة الطبوغرافية للمكان، وتتناغم مع النظام البيئى العام، وستوفر مناطق
ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة
والدراجات، حيث يشهد الموقع وجود 7 شركات مقاولات مصرية أبرزها «تحالف شركة
أوراسكوم وشركة أبناء حسن علام»، وتحالف شركات «بتروجيت وكونكورد للهندسة
والمقاولات»، بالإضافة إلى وجود شركات المقاولون العرب وريدكون للتعمير، وتلتزم كل الشركات العاملة بالمرحلة الأولى من
النهر الأخضر بإنهاء تسليم الأعمال خلال 18 شهرًا، فى إطار مخطط «المجتمعات
العمرانية» بتسليم المشروع فى 2021 المقبل.
مطار العاصمة
يقع
على مساحة 16 كيلو مترًا، وبه 42 مبنى خدميًا، والممر الرئيسى طوله 3650 مترًا،
وصالة سفر ووصول تسع 300 راكب فى الساعة، ويخفف مطار العاصمة الضغط عن مطار
القاهرة، بجانب إفادة المنطقة الاستثمارية ومحافظات شرق القاهرة والقناة.
مدينة الثقافة والفنون
تقام
على مساحة 127 فدانًا، والتى تم تصميمها لتكون مركزًا ومنبرًا للثقافة العالمية،
ومنارة للإبداع الفنى والثقافى، يضم (دار أوبرا ومسرح رمسيس الثانى)، وقاعة
احتفالات كبرى تستوعب 2500 شخص مجهزة بأحدث التقنيات، بالإضافة للمسرح الصغير 2
قاعة تستوعب 750 شخصًا ويقام به العروض الخاصة، ومسرح الجيب الذى يستوعب 50 شخصا،
ومسرح الحجرة، ومركز الإبداع الفنى ويحتضن شباب الخريجين والشباب المبدع فى
الأعمال المسرحية، وقاعة العرض السينمائى التى سيتم ربطها بالأقمار الصناعية لعرض
الحفلات الفنية المختلفة، وثلاث قاعات للتدريب على الغناء والعزف، واستوديو تسجيل
صوتى ملحق به ثلاث قاعات للمونتاج مجهزة بأحدث التقنيات العالمية.
كما
يضم المشروع متحفًا عن الأوبرا وتاريخها بمصر، ومتحف فن حديث به آخر أعمال
الفنانين المصريين، ومتحفًا للفن الحديث بحديقة الأوبرا به محتويات متنوعة لفنانين
عالميين ومصريين، ومكتبة موسيقية بها الأرشيف الأوبرالى العالمى للاستماع
والاطلاع، وكافتيريا خارجية وداخلية لتكون ملتقى للفنانين والموهوبين وتخدم
الزوار، ومدينة الفنون «فن الرسم والنحت- والموسيقى الرقص- الأدب- الشعر»،
بالإضافة لمكتبة مركزية تتسع 6000 شخص.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
